近市区“双地铁”配套 快速路旁精装高层总价仅需189万

搜狐天津置业推荐 2020-03-13 9赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

由于疫情原因,焦点评测停更了许久。新年第一弹,小编准备了一份“回归”大礼,满满的干货送给大家。本次小编探秘的项目是位于北仓板块,临近市区北中环的金辉中环云著,温馨提醒大家,如若前往售楼处,一定要做好防护措施。 区位交通 金辉中环云著项目位于北辰区宏园路与翠涛道交口。本次小编乘坐地铁前往,由营口道

由于疫情原因,焦点评测停更了许久。新年第一弹,小编准备了一份“回归”大礼,满满的干货送给大家。本次小编探秘的项目是位于北仓板块,临近市区北中环的金辉中环云著,温馨提醒大家,如若前往售楼处,一定要做好防护措施。

区位交通

金辉中环云著项目位于北辰区宏园路与翠涛道交口。本次小编乘坐地铁前往,由营口道乘坐地铁1号线出发前往地铁5号线志成路站,用时35分钟左右,该地铁站距离项目约520米,此外,地铁3号线与5号线交汇处张兴庄站,距离项目也仅相差1公里左右。项目周边公交站众多,可选乘852路、675路、27路等多条公交线路通达市区,时间均在1小时左右。

项目所在区域拥有“一横三纵”的快速路交通网,“一横”为志成路快速路,全长13公里,西起西青道,东至津宁高速及外环,双向8车道,途经西青、红桥、河北、北辰等区域,“三纵”由西向东分别为万柳村大街、中环线、外环线,可以通达河东、东丽、津南等区域。自驾可沿这些交通路网出行,早晚高峰的情况下前往市区平均用时约25-35分钟。

推荐指数:★★★★

小结:金辉中环云著项目前往志成路地铁站,步行需10-15分钟,骑车需5分钟左右即可抵达。项目毗邻红星桥、玉翠里、宜兴埠花圃、红星支路四站地公交车站点业主可就近选择乘车,对于往来中心城区工作的购房者来说,无论采用公共交通出行还是自驾,通勤时间都在可接受范围内。

项目简介

金辉中环云著由天津金辉房地产开发有限公司打造,总建筑面积66670.60平米,占地面积32060.90平米,由洋房、小高、高层三大产品组成,共计11栋楼,432户,容积率为2.0。物业公司为北京金辉锦江物业,物业费为3.7-3.8元/平米.月。小区为人车分流设计,增加安全性的同时,把更多的土地资源用做绿化,既保证通行效率,也减少了道路的占地面积。车位总数458个,其中地上车位数47个,地下车位数411个。

项目持续顺销中,高层和洋房均有在售,洋房为6层到顶,1梯2户,主推户型约121和133平米,均价约25000元/平米;高层31层到顶,2梯4户,主推户型约97和106平米,均价约19500元/平米。项目将于2021年12月30日前交房。

推荐指数:★★★★

小结:金辉中环云著是中环线旁改善型房源,均为精装交房,价格方面也尚可接受。物业为金辉物业,可为业主提供365天*24小时不间断标准服务,品质有保证;社区共包括432户,配置地下停车位411个,地上47个,所有楼座电梯均可以直达地下车库,方便业主出行;社区双地铁环伺,地理位置较好,出行便捷。但是,项目北侧紧邻当地还迁房片区,生活环境较为嘈杂,生活体验感获将受到一定程度的影响。

户型及样板间

金辉中环云著共有97、106、118、121、133平米3居五种户型,户型中各功能区划分明确,为动静分离设计。但是,在售户型中除97平米外,大阳台均在卧室,客厅无阳台,不能够保证客厅的通风性以及通光性,而且在客厅的阳台,一般面积会大一些。

以下为洋房133平米户型样板间介绍:

客厅与书房相连,增加了可活动的范围,客厅空间较为宽阔,采光较好,餐厅、厨房、客厅相连,家务动线明确,全明设计,采光效果佳,空间较大,可容纳6人左右同时用餐;厨房为U型操作台设计,满足厨房洗、切、烹动线需求,上下配置橱柜,可用于厨房用具的整理。

次卧为南向卧室带有小阳台,方便晾晒衣物,也可摆放洗衣机等物件;主卧为套房设计,带有独立卫生间、衣帽间,配备大阳台,采光效果好,生活舒适度较高。

推荐指数:★★★

小结:项目户型入户设有玄关,可保护业主的隐私,玄关处设有鞋柜、置物台等,解决业主拎包无手开门的困扰;客卫位于厨房和卫生间中间,为干湿分离、明卫设计,便于客人使用;不足之处在于没有大阳台,采光效果相对会降低,居住舒适度会受到影响。

周边配套

金辉中环云著项目周边有宜兴埠第一小学,普育中学,华夏未来双语幼儿园、宜兴埠第三小学附属幼儿园业主子女可就近入学。同时项目临近天津市第47中学,该学校2003成为天津市首批高中示范校。

项目地处河北宁园及金钟河两大商圈覆盖区域,驾车10分钟即可到达万福广场、中国铁建广场等大型商业综合体,内涵各种业态丰富,如呷脯呷脯、星巴克、巴黎贝甜等餐饮业。此外,步行300米距离可到达华润超市,距离约项目800米则有曙光路菜市场,可基本满足业主生活需求。

项目距离天津市第四中心医院约3公里,驾车约需十分钟即可到达。

推荐指数:★★★★

小结:金辉中央云著项目周边的教育、医疗、购物休闲娱乐等各方面配套都在自驾车10分钟左右可达,想必这也是广大置业者最关心的一方面。

总结:金辉中环云著项目周边有发达的交通网,尤其是志成路快速路,拥有八车道,道路宽阔,交通顺畅,拥堵现象较少;周边公共交通可供选择的种类多,且前往市区的通勤时间都在一定的范围内,对于往来中心城区工作的购房者来说尚可接受。项目临近河北宁园及金钟河两大商圈,涵盖多种业态,可满足生活所需。此外,随着项目周边配套的逐步落实,各类中小型配套将会十分齐全。户型方面,小编认为,该项目的户型设计从整体上看还是不错的,但是,客厅无阳台不能够保证客厅的通风和采光性,而卧室带阳台,虽说可保证一些私密性,但很多业主都喜欢将洗衣机放在阳台上,可能会影响休息,排水时,台面会比较潮湿,影响卧室地面的干燥,长期下来可能会影响居住人的健康。当然,这只是小编的个人观点,总体来说还是要根据置业者的喜好来选择。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。