实探北辰高性价比项目 大运河府测评走一波

搜狐焦点天津站 2019-04-26 8赞
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四五月份是房地产市场的小阳春,最近一段时间,众多的准购房者群体也开始物色目标楼盘准备出手。目前房价依然呈现不断走高的态势,越来越多的购房者期望花费较少的总价,购买到区位、交通以及生活配套等比较理想的高性价比楼盘,小编发现,这样的楼盘还真是不少。 比如位于北辰区的大运河府便是被关注多比较高的楼盘之一,

四五月份是房地产市场的小阳春,最近一段时间,众多的准购房者群体也开始物色目标楼盘准备出手。目前房价依然呈现不断走高的态势,越来越多的购房者期望花费较少的总价,购买到区位、交通以及生活配套等比较理想的高性价比楼盘,小编发现,这样的楼盘还真是不少。

比如位于北辰区的大运河府便是被关注多比较高的楼盘之一,该楼盘位于北辰区北辰道与北运河交口西南侧,紧邻大运河景观带,周围除了有密集的公交线路外,生活配套也十分的完善,优势十分明显。大运河府的均价为21500元/平米,目前所剩房源不多,有消息说很快又有新盘加推,近期焦点君前往该楼盘进行了实地打探。

区位交通:

大运河府的具体位置是北辰区北辰道与北运河交口西南侧,项目周边有轨道交通1号线、4号线、8号线,公交线路有318路等。开车的朋友可以从刘园地铁站下车后直行1.7公里左右,然后左转进入佳宁道,行驶一公里左右,左转进入京津路,然后再有两三分钟的车程,便到达了项目所在地。

焦点君特意向置业顾问进行了解,除了自驾外,乘坐318路北运河桥站下车,步行五分钟,或者乘坐地铁1号线在刘园地铁站下车后,步行十分钟也可以到达该项目,无论是自驾还是乘坐公交,都是比较顺畅的,该项目的交通优势令焦点君非常的满意。目前,刚需职业群体大多都是上班族,大家还是比较在意交通的,单就这方面而言,大运河府的性价比不言而喻。

推荐指数:五颗星

交通小结:项目周边交通便利,自驾和乘坐公共交通都非常的方便,路况也不存在拥堵的情形,交通条件较为优越。

项目规划:

    购房者非常看重项目周边的生活等相关配套,因为这决定着入住之后生活是否便利,那么大运河府的配套怎么样呢?焦点君在实地探访的过程中进行了细致的了解。先来说一下生活配套,项目周边有新都汇广场、华润超市、永辉超市、新村市场、双发商业街等,各种商业业态比较齐全。休闲方面,大运河府紧邻北运河、刘园苗圃、北辰公园等,可以为业主们在茶余饭后或者周末提供非常好的休憩场所。医疗方面,附近有北辰医院、北辰中医医院、第二医院、代谢病医院等,有个大病小病的就近就可以就医,对于居民们来说,这也是一个亮点。

另外,很多网友关注项目周边的学校资源,焦点君了解到,项目周边有多家幼儿园和中小学,但具体的对口入学问题还需要咨询开发商,项目内建设配套的幼儿园。总体而言,大运河府的各项配套是十分完善的。

推荐指数:五颗星

规划小结:大运河府的生活、医疗、教育配套十分完善,能够满足业主全方位的生活需求。

大运河府共有12栋高层,14栋洋房,在售的24号楼为30层到顶,采用的是3梯5户设计,户型分为115和118平米两种。预计月底加推26号楼,32层到顶,是3梯6户设计,户型面积为84.98平米。大运河府的两居室户型客厅格局方正,生活动线空间分明,客厅与餐厅连成一线,空间合理布局。三居室客厅格局方正大气,通透性好,采光和通风良好,为业主带来舒适的居住享受。

推荐指数:四颗星

户型小结:大运河府户型设计秉承着将空间进行高效利用的原则,没有过多的冗余之处,简洁利落的设计也让整个居住空间非常适合大家的需求。

价格:

大家在购房时最为关心的莫过于价格了,大运河府的均价为21500元/平米,该项目周边的二手房众多,有次新房也有一些老旧房,焦点君专门在二手房交易网了解了该区域二手房的价格,次新房均价在23000-26000元/平米之间,老旧社区均价在18000-20000元/平米之间。相比而言,大运河府的价格十分有吸引力,再加上后期会有优质物业加持,诸多购房者对这里产生兴趣就很难理解了。

推荐指数:四颗星

价格小结:对比周边新盘以及二手房,大运河府具有很强的价格优势,购房者可以重点关注。

总结:

大运河府的位置优势很明显,在京津冀一体化发展战略和“外环补圆”规划的影响下,项目所在区域的升值潜力不可估量。此外,这里所汇集的交通、生活、商业、医疗、生态等资源,也十分完善。户型方面,大运河府算得上中规中矩,以实用性为主,迎合刚需购房群体的需求。在焦点君看来,该项目值得关注,购房者不妨花费精力对其进行更加深入的了解。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。