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滨海新区，中国最大经济引擎

　　1、2008年上半年滨海新区固定资产投资
完成29.1%，名列前茅。
　　2、2008年4月18日加强区域合作的第十
五届津洽会开幕，彰显辐射三北的趣味优势。
　　3、2008年7月，中国和新加坡合作中新
生态城正式开工。
　　4、2007年10月19日，滨海新区集疏港公
路第一期（东投）工程利用国家开发银行贷
款项目正式签约。

滨海新区概况

	滨海新区地处华北平原北部，山东半岛与辽东半岛交汇点上、海河流域下游、天津市中心区的东面，渤海湾顶端，濒临渤海，北与河北省丰南县为邻，南与河北省黄骅市为界，紧紧依托北
京、天津两大直辖市。由天津港、开发区、保税区三个功能区及塘沽、汉沽、大港三个行政区组成，面积2270平方公里。对外，滨海新区雄踞环渤海经济圈的核心位置，与日本和朝鲜半岛隔海相望，直接面向东北亚和迅速崛起的亚太经济圈，置身于世界经济的整体之中，拥有无限的发展机遇。

两大核心板块，耀现开发区


滨海核心区CBD
未来开发区高档商务办公和高端商业最为发达的核心区域，这里即将建造博物馆、歌剧院和高达380米的天津市最高办公建筑，以及已经开放的20万平米大型Shopping Mall—市民广场；西北侧为开发区海关、开发区投资服务中心(开发区管委会所在地)、泰达图书馆以及滨海金融街；北侧为南开大学泰达分院；东北侧为泰达国际学校和滨海国际学校；向东不远则是大海。无论是政府规划、地理位置、配套资源和未来前景都名列众多地产版块之前，为实力开发商看重。

泰达时尚广场
泰达时尚广场雄踞开发区东部，位于开发区CBD东进的核心位置，津滨轻轨列车在此设站，到达天津市中心仅需40分钟，通过泰达时尚广场南侧的京津塘高速公路，可以快捷的去往天津港、天津港保税区、天津滨海国际机场和首都北京。作为滨海新区内具有世界水平的城市功能综合体，泰达时尚广场总建筑面积120万平米。其中包括12万平米滨海湖、10万平米泰达时尚国际商业中心、6万平米泰达足球场、9万平米体育休闲公园、9万平米天津滨海国际会展中心、80万平米高档住宅区等七大功能版块。不论在地理位置还是功能设置上都是“滨海之心”，是当之无愧的滨海新区生活核心区。

五大亮点，提升人居环境

（1）经济发展。开发区经济持续快速发展，领先天津及环渤海区域
。经济的快速发展推动了城市化的进程，也推动了房地产的发展。
（2）区域政策。近年来开发区加大基础设施和公共设施的投入，提
高城市化水平，努力营造优雅、舒适的环境，以优惠的政策鼓励房地
产开发，使得开发区的住宅市场活跃。
（3）投资群体的介入。由于塘沽地区人均收入较高，且开发区环境
优于塘沽，很多塘沽的投资者选择在开发区置业；天津港是华北五省
的最大出海港口，随着近年来保税区物流贸易的快速发展，不少来自
山西、内蒙、河北的投资客也大量在开发区投资购房。
（4）土地升值。1991年，泰达的地价为186元/平米，1999年开始拍
卖地块，地价拍到了755元/平米，2001年是2189元/平米，在2005年
拍卖的住宅用地竟达到了5500元/平米。土地的升值使房产也随之升
值。
（5）交通改善。津滨轻轨由天津市东站至天津开发区东海路。轻轨
可满足市区至滨海新区之间高峰时每小时3万人次的客流量，为天津
市房地产开发中心的“东移”提供交通条件。

开发区概况

	滨海天津经济技术开发区为滨海新区的主导功能区。位于天津市东南，距市中心50公里，紧靠天津新港和塘沽市区，东临渤海，西临京山铁路，南至新港四号路，北界北塘镇。开
发区占地约45平方公里，以京津塘高速公路为界，南部为生活、行政办公与金融商务片区，简称生活区，北部为工业园区。其中生活区占地约11.3平方公里... ...

万通地产简介

　　万通地产具备房地产一级开发资质，以“创造最具价值的生活空
间”为使命，致力于成为中国房地产高端市场第一品牌。是中国知名
高端物业和服务的领导品牌，曾多次获得“中国名企”、“中国房地
产十大品牌”、“中国地产蓝筹企业”和“中国十大最具价值房地产
公司品牌”等荣誉称号，是“中国城市房地产开发商策略联盟”的联
合创始企业和轮值主席单位... ...

万通地产的天津战略

　　随着政府宏观战略的调整，滨海新区纳入国家总体发展战略，日益
成为中国经济格局举足轻重的枢纽。万通地产以敏锐的政策灵敏度和睿
智的市场认知，很快调整了发展战略，推出以京津为核心的发展战略，
重点为天津特别是滨海新区。
　　 2004年万通地产强势进入天津，为天津房地产市场注入一股新生
力量。并利用天津特别是滨海新区的优势和各方资源，以独具特色的万
通地产定制式开发模式... ...

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