★ 2017年2月20日 第五期

《真相了》是由小狐原创的点评栏目,每期从我狐真爱粉的真实点评中摘选若干深得我心的客(gei)观(li)点(tu)评(cao),由小狐汇总整理并加入个人评价,旨在还原楼盘优劣的真相,供广大狐焦粉作为买房时的参考。鸡年首班车就要起飞了,还等什么?快上车!

     
   
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  平均价格: 16000元/㎡  
  楼盘位置: 西青区 团泊大道与京华道交口  
  联系电话: 400-099-0099 转 14936  
     
   
 
   
 

默笙:这个位置,这个价格也是够贵了,周边什么都没有啊,居然还这么贵啊,不过听说有5号线,不知道什么时候通车啊【点我看更多网友点评】

   

港真,旭辉燕南园西侧的小镇西西里周边还是有一些小型商业配套的,京华道上也有小学和幼儿园,基本的日常生活需求能够解决,而且,从目前外环周边的房价来看,南奥体版块已属于低价区域了。至于地铁5号线,小狐在地图上拉了一条直线,要3.3公里,即便地铁通车,到地铁站的距离也不能轻易忽略。8过,最近人气满满的共享单车或许可以提供一些便捷,只看Ta们能否坚持到项目交房入住咯。最后还是那句话,如果周边什么都有了,您觉得一万六七的单价还能买到吗?

 
   
 

青隐篱:房型还可以,就看重离南开比较近。不过离小南河祠堂很近,这点让人很别扭,还在考虑【点我看更多网友点评】

   

祠堂、火葬场等等,是传统天津人比较忌讳的,然鹅,当年社会山南苑同样能看到祠堂,依然好好的都卖掉了。狐狸晶去踩盘的时候,并没有看到这个传说中的祠堂,当然,也可能是海拔因素(别动手啊喂!)不排除未来在实体楼内的业主会看到。这个问题只能根据自身实际情况来抉择,小狐只能祝您好运咯!

   
 

不愿留名的焦点网友:千万不要买,跟周边楼距离太近了,不能买,太不安全了…………【点我看更多网友点评】

   

我跟你们讲啊,看到这几句点评,小狐脑海中第一时间浮现出来的是水岸银座那伟岸的“楼影”[捂脸]接着又仔细看了看中核阅和平的楼座信息,发现该项目只有一栋楼,每层8户,共216套房源,也就是一共27层(数学好就是这么自信~~)开发商中国核建是央企,楼间距按说也是相关部门审批过的,小狐觉得不会存在这位盆友说的那么严重的安全问题吧...不过话说这每层8户的居住密度,舒适度会打折扣也是难免的了…

 
   
 

Kim Harry:据说妥妥的学区房了 貌似是什么爱建公寓3期,爱建公寓确定是鞍山道小学片,所以大家懂的【点我看更多网友点评】

   

据说某某小区离地铁很近,据说某某社区买东西方便,据说某某项目很不错...小狐只想说:现房都可能变更学区片,何况还没完工的期房啊!而且,当年老城厢的阳光晶典、嘀嗒、东北角艺术公寓因为学校划片也没少激怒业主,血泪教训还是慎重为妙[捂脸]

 
     
   
     
  平均价格: 待定  
  楼盘位置: 和平区 陕西路和多伦道交口  
  联系电话: 4000990099  
     
   
     
   
     
  平均价格: 22000元/㎡  
  楼盘位置: 东丽区 津塘公路与外环线交口  
  联系电话: 400-099-0099 转 15400  
     
   
 
   
 

翻车鱼:离着地铁站走路得十几分钟,旁边没有菜市场什么的,但是小区里新开了个超市,基本的东西都有,也可以周末去新业那边的超市买东西。【点我看更多网友点评】

   

这位网友的ID小狐特别想点个赞,所谓一言不合就开车,车技不好也会翻,人不翻车,和咸鱼有什么区别!好吧,有点扯远了...小狐很久没有看到这么客观的点评了,简直是点评界的一股清流!!!环城区域外环周边的楼盘比较来看,万科民和巷确实属于配套比较好的,毕竟邻近9号线站点、新业广场、医院、超市等等,刚需考虑这里居住还是蛮靠谱的。就酱!

 
   
 

不愿留名的焦点网友:主要是教育资源不好,东丽就这样吧【点我看更多网友点评】

   

如果考虑教育资源好,当然首选市区,买环城的盆友们,主要还是刚需客户居多,有一套属于自己的,住起来尽可能舒服的房子才是王道,至于教育资源,毕竟小业主们也是有学上的。最重要的是:重点校学区房自然有其相应的价位呀!这一点相信地球人都知道了~~据小狐打探,万科民和巷全部房源均已开盘在售,卖完可就真的没有了哟!

   
 

菲力门:小区的位置还是好的,唯一不好的是,房子的公摊太大了,133平米的房子进去一看太小了。房钱一大部分给了公摊了。【点我看更多网友点评】

   

小狐也曾经去看过项目的样板间,虽然标注的面积不小,室内确实感觉比较压抑,公摊大这个锅开发商不得不背了[嘿哈]不过话又说回来,高档社区公摊较大也属正常,像湯臣津湾一品、富国高银等豪宅项目,除了公摊大之外,户型似乎也更奇怪一些呢(小狐这么耿直,好怕会遭到人参公鸡),所谓比上不足比下有余吧...

 
   
 

冒敏叡:红桥西站板块,开车算是挨着老城厢板块,腿着还是有点远,西站小学太差。不过环境物业不错,有会所【点我看更多网友点评】

   

西站版块确实就是挨着老城厢,不需要“算是”…腿儿就要看去哪了,如果是到西北角地铁站的话,只有500多米,还是很方便的。开发商虽然在天津只开发了这一个项目,但居住品质及物业口碑还是不错的。至于这西站小学,小狐是真的不了解,这位盆友能给讲讲有多差么?小狐想学习一下,也方便以后给买房群的朋友讲(请自行脑补小狐的乖巧模样)

 
     
   
     
  平均价格: 48000元/㎡  
  楼盘位置: 红桥区 大丰路与小伙巷交口  
  联系电话: 400-099-0099 转 14662  
     
   
     
 

看了上面网友们肥肠有意思的点评,是不是很想把对某个或是某些项目的看房感受记录下来,供他人参考呢?下一期《真相了》的素材有待各位看官踊跃投稿,咱们下次再约!

 

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