站在2017年开头回望,想必许多亲历上一年楼市交易的人们共同的感受是“疯狂”。虽然四季度大范围楼市调控致全国多地出现降温,但仍没能刹住天津这趟车。如果你在2016年买下天津的一套新房,那么恭喜你,你不仅离自己的小目标又近了一步,还为超过21万套成交贡献了一己之力。
  ●全年成交突破21万套
 

2016年天津新房成交量突破21.7万套,几乎相当于过去两年销量总和,打破了5年纪录!低汇率、地王。。。。。。刺激着天津楼市走上人生巅峰。从一路顺风顺水,到突然限贷限购,天津楼市2016

年来经历了大反转,但这并不妨碍把2016年送上楼市制高点。

 

●月均成交超18000套

 

上半年降首付、降税费等各项利好袭来,使得新房销量暴增,一直保持在高位,4月份更是达到年度最高点。开发商也呈现出“躺着赚钱”的状态。千人抢房、日光夜光轮番上演。

9月份底,限贷、限购等多项调控新政发布,楼市降温,销量也有所下滑,但全年依然有4个月成交突破2万。

 

●核心区近10万套成交 环城占70%

环城四区占核心区总成交量的70.7%;

河西区看点不少:成交量破万超越北辰 、成交金额位列核心区域第一,妥妥的吸金大户;

津南区2016年成为新房销量最高的区域,一年成交量超2万套;

年度黑马东丽区以1.79万套的成交量逆袭成为亚军;

位列第三的西青区表现也相当抢眼,和东丽区只有800套的差距。

 
 

天津人最爱买90-120㎡,这类房源销量占比领先。

其次90㎡以下房源也很受买房人欢迎。

可见,刚需小户型和刚改户型是2016年核心区域成交的主力户型。

 
排名 企业名称 总金额(亿元)
365.09
305.07
183.07
129.66
117.17
 
排名 企业名称 总面积(万㎡)
154.49
132.9
81.42
74.9
56.37
排名 企业名称 区域 总金额(亿元)
天津全运村 河西区 113
中海新八大里 河西区 67.11
中海城市广场 河东区 53.78
融创城 东丽区 43.08
富力津门湖 西青区 37.65
 
排名 企业名称 区域 总面积(万㎡)
天津全运村 河西区 38.46
宝龙城 滨海新区 26.69
津南新城 津南区 23.98
远洋城 滨海新区 23.02
中海新八大里 河西区 21.6

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