7月津楼市成交环比跌9% 新增供应环比降17%
    2014年7月, 天津商品住宅供应面积92万平米,环比下降17%,同比下降16%。成交面积60万平米,环比上月下跌9%,同比去年下跌39%,全市成交均价为10619元/平方米,环比上月上涨1%,与去年同比上涨4%。本月供需比为1.53…[详细]
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津7月楼市成交报告:部分项目成交下滑五成

[报成交] 7月津新房成交面积同比降45% 环城四区销量最多
[报房企] 万科7月销售额环比降三成 拿地金额创28个月新低
[报土地] 天津7月土地市场量价双降 三季度将持续降温
[报租房] 7月津房屋租赁成交量上涨 毕业租房推高租价

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交通辐射高端商务造势 名企促张家窝楼市发力
    2011年南站开始投入运营,2013年地铁三号线南站站开通运营,这两件大事促使一个名不见经传的小镇——张家窝镇开始进入大众的视野,随着社会山、万科、保利、星河、君悦等名企的进驻以及愈加完善的交通和商业配套,更是使这个小镇发生了翻天覆地的变化 …[详细]
房价
● 天津首套房贷利率普遍上浮 95折优惠条件严苛
    据央行喊话要“优先满足首次购房贷款需求”已将近两个月,但是在天津,首套房仍然存在贷款利率上浮的情况。目前天津首套房贷优惠最多的只有95折 …[详细]
● 津7月土地出让金达136亿 新八大里三地扎堆出阁
    据搜狐焦点统计显示,7月天津将迎来年内首个土地出让大潮,包括河西新八大里、和平区大沽北路等多宗重磅地块将于本月揭牌 …[详细]
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其他原创 ·狐说地产:天拖的价值不是一两个楼盘
·三大板块提振东丽楼市实力 华明环境配套两相宜
·津8月楼市纯新盘翻倍激增 天拖两项目齐亮相
·融创30.4亿再夺销冠 天拖年内12地块开工压力隐现
·津6月新房销售大减六成 观望成风去化压力增大
·调查:如果天津放松限购 你会买房吗
天津7月新增住宅供应8423套   供应面积92万平米   环比下跌17%
房价
 
环城四区供应占比最大 达到全市的47%

    2014年7月,新增商品住宅供应分布依然集中在环城及远郊两大区域,本月环城四区供应占比最大,达到全市的47%。其中津南及西青二区为本月供应主力…[详情]

 
远郊区县供应量占全市37% 主要集中武清区

     远郊区县新增供应量占全市的37%,武清区依然是主力供应区域,英伦假日、金泰丽舍、孔雀城等项目供应量均达2万平米左右 …[详情]

 
滨海新区供应量占全市13% 主要来自塘沽

    滨海新区商品住宅的供应量占全市的13%,仅塘沽区供应量就占全市的12%,其中中建滨海壹号、南益名仕华庭、融创洞庭路壹号等项目本月均有大量推盘…[详情]

 
市内六区新增供应量占比达3%

    市内六区新增供应量占比达3%,本月仅红桥及河北两区有少量供应,河北区0.4万平米的供应全部来自中铁诺德中心,红桥区1.7万平米的供应全部来自惠灵顿国际社区 …[详情]

天津7月新增户型特点:90-120㎡刚需产品占比最多 达到42%
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    从2014年7月新增房源的户型结构占比看,70-90㎡、90-120㎡的刚需首改产品依旧占据市场主导地位,占比分别达到29%、42%,120-144㎡的改善型产品供应占比为14%。市场供给依然以刚需刚改产品为主,且偏向开发风险较小的功能型产品,而180㎡以上的大户型产品供给仅占1%。
天津7月新房市场“量跌价升”   进入下半年新房市场未见回暖
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成交面积:60.3万平米 环比下跌9%

    2014年7月,天津一手住宅市场成交60.3万平米,环比上月下跌9%,与去年同期相比下跌39%;

成交均价:10619元/平方米 环比上涨1.2%
    2014年7月,天津一手住宅市场成交均价为10619元/平方米,环比上月上涨1.2%,与去年同比上涨4.4%。
第1周楼市成交 上周津新房成交环降2成 新增供应20万米集中滨海
第3周楼市成交 上周天津新房成交量环涨3成 成交均价微跌1.7%
第2周楼市成交 上周津新房成交量持续下跌 均价10586元/平环降6%
第4周楼市成交 上周天津新增商品住宅15个项目 环城远郊成主力
天津7月一手住宅市场重点区域成交情况
 
环城四区成交量占比最大 达45.8%

    2014年7月,环城四区商品住宅成交量占比最大,达到45.8%。其中西青区及津南区为本月主力成交区域,两区成交量占到全市的40.0%…[详情]

 
远郊区县占全市23.8%

    远郊区县商品住宅成交量占到全市的23.8%,后蓝印时代的远郊区县,武清区依旧是最主要成交区域,成交量占到全市的9.3%,但较之上月成交下滑明显 …[详情]

 
滨海新区占全市19.0% 塘沽区为重点

     滨海新区商品住宅成交量在全市的占比为19.0%。塘沽区为主要成交区域,成交量占到全市的12.1%,其余各区成交水平相对均衡…[详情]

 
市内六区销量占全市11.4% 较上月下滑13.6%

    市内六区成交总量较上月下滑13.6%,市内六区商品住宅销量占到全市的11.4%,各区成交水平相对均衡,河西区相对较高…[详情]

7月天津楼盘400来电量:53572个

[分析]·津限购“暗松“意义不大 7月400来电多为限价房
    据搜狐焦点购房中心统计,7月天津楼市来电量总计53572通,经历了蓝印和限购松绑风波之后的楼市开始进入调整期,尽管部分楼盘的来电量略有下降…[详情]

全市各区域电话量排名
1 西青 5 东丽 9 北辰 13 和平
2 滨海新区 6 南开 10 河北 14 宝坻
3 武清 7 河东 11 红桥 15 蓟县
4 津南 8 河西 12 静海 16 宁河
7月天津楼盘400来电Top10
天房·天拖

天房·天拖
区域:南开
价格:待定
热线:400-888-2200 转 61356
南开名企精品项目

华城景苑

华城景苑
区域:西青
价格:7000元/平米
热线:400-888-2200 转 16527
西青环内唯一限价房

华城浩苑

华城浩苑
区域:北辰
价格:6750元/平米
热线:400-888-2200 转 20697
1号线旁大体量居住区

中环福境

中环福境
区域:河北
价格:待定
热线:400-888-2200 转 11292
中环内唯一限价房

富力津门湖

富力津门湖
区域:西青
价格:17000元/平米
热线:400-888-2200 转 10709
大梅江名企湖景房

新汇华庭

新汇华庭
区域:和平
价格:20000元/平米
热线:400-888-2200 转 18608
荣业大街精装小户型

北宁湾

北宁湾
区域:河北
价格:10000元/平米
热线:400-888-2200 转 12171
3号线精装loft

天房彩郡

天房彩郡
区域:津南
价格:待定
热线:400-888-2200 转 20698
6号线旁限价房

名门广场

名门广场
区域:河西
价格:15000元/平米
热线:400-888-2200 转 12372
1号线旁小户型住宅

融创天拖

融创天拖
区域:南开
价格:待定
热线:400-888-2200 转 59411
南开名企精品项目

重点地块现场报道

[7月9日]·北大资源39.73亿底价摘三里 建200米金融总部地标
[7月9日]·中瑞兴业底价2.629亿拿团泊湖东区地块
[7月28日]·天房45.75亿底价摘六里 将建新八大里最高地标

地块编号 成交价 楼面价 竞得公司
津丽(挂)2013-03、04 39.73亿 12501.6元/平 天津博雅置业
津静(挂)2013-100号 2.629亿 - 中瑞兴业
津西黑(挂)2014-078号 45.75亿 12500元/平 天房集团

7月天津居住类土地成交7宗    占土地成交34.5%

 2014年7月天津共成交土地33宗,占地面积161.46万㎡,环比下降20.42%,同比下降12.04%。其中居住类土地成交7宗,占地面积55.67万㎡,占整个土地成交的34.5%。
项目编号 行政区 位置 用途 占地面积
(万平米)
成交日期 成交金额
(万元)
楼面地价
(元/平米)
竞得者

津西黑(挂)2014-069号

河西区

河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧

城镇住宅、商服(含城市型公寓、广场)

6.91

2014/7/9

397300

12502

天津博雅置业有限公司

津西黑(挂)2014-078号

河西区

河西区黑牛城道与洞庭路交口西北侧

城镇住宅、商服(含城市型公寓)

7.86

2014/7/28

457500

12500

天津房地产集团有限公司

津西黑(挂)2014-079号

河西区

河西区黑牛城道南侧

城镇住宅、商服、科教

8.27

2014/7/17

393000

13005

天津中海海盛地产有限公司

津滨保(挂)2014-25号

东丽区

天津空港经济区

城镇住宅

7.40

2014/7/10

10290

1070

国寿(天津)养老养生投资有限公司

津武(挂)2014-88号

武清区

武清开发区规划路西侧

城镇住宅

13.18

2014/7/18

31630

1600

天津北新房地产建设开发有限公司

津静(挂)2013-100号

静海县

静海县团泊新城东区

商服、批发零售、城镇住宅

11.57

2014/7/9

26290

1994

天津中瑞兴房地产开发有限公司

津静(拍)2014-02号

静海县

静海县第四幼儿园东侧、时运家园小区北侧

城镇住宅

0.49

2014/7/1

1470

996

天津泰安房地产开发有限公司

[开盘专题] 8月天津46盘将开 天拖新盘齐亮相
[打折专题]8月天津优惠楼盘小幅上涨 环城成折扣主力军
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[开盘分析]·津8月楼市纯新盘翻倍激增 天拖两项目齐亮相
    尽管6月的销售数字已经达到2014上半年的最低谷,但2013年下半年的土地放量依然在刺激市场的推盘节奏 …[详情]
[打折分析]·8月天津优惠楼盘全面增加 环城折扣最多最高
   据搜狐焦点购房中心数据统计,8月天津共计397个楼盘有优惠,约占全市在售楼盘的64.3%,优惠楼盘数量反超7月,环比上升17.5%…[详情]

7月热盘
房价 房价 房价 房价 房价
天房·天拖
400-888-2200 转 48977
融创中心
400-888-2200 转 59411
富力津门湖
400-888-2200 转 10709
北宁湾
400-888-2200 转 12171
中海八里臺
400-888-2200 转 45952
房价 房价 房价 房价 房价
新汇华庭
400-888-2200 转 18608
首创红树湾
400-888-2200 转 10939
雅仕兰庭
400-888-2200 转 18443
经纬城市绿洲二期
400-888-2200 转 52567
万科四季花城
400-888-2200 转 49117
8月新盘
房价 房价 房价 房价 房价
保利罗兰公馆
400-888-2200 转 59152
金地艺华年
400-888-2200 转 59159
天房·天拖
400-888-2200 转 61356
金侨新梅江壹号
400-888-2200 转 59419
泽天下
400-888-2200 转 10774
房价 房价 房价 房价 房价
 
华润橡树湾
400-888-2200 转 16259
天房郦城
400-888-2200 转 18907
霞飞路63里弄
400-888-2200 转 10929
碧桂园滨海城
400-888-2200 转 11684
合生君景湾
400-888-2200 转 20313

年中楼市-汇总篇

天津限购部分放开

     

风云对话

 

新盘路演

 

地产半月谈

 

区域报告

土地成交播报

       

焦点读图

数说楼市

e周楼市简报

楼市月报

楼盘销售榜

 
             
出品:搜狐焦点天津站  编辑:王菲  设计:徐俊虹 专题中部分数据来源:天津中原地产

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