近水楼台详细信息

• 项目类型:
• 别墅,联排别墅

• 行政区域:
• 河北区

• 项目位置:
• 河北区 河北区金钟河大街月牙河畔

• 交通位置:
• 东:群芳路;南:杜鹃道;西:泰州路;北:建昌道。交通便利,毗邻的快速路东北半环及规划地铁站。

• 周围交通:
• 交通便利,毗邻的快速路东北半环及规划地铁站。东:群芳路;南:杜鹃道;西:泰州路;北:建昌道。

• 售楼电话:
• 电话核实已取消

• 售楼地址:
• 金钟河月牙河畔

• 开发商:
• 福祺置业

• 最低单价:
• 13500 元/㎡

• 均价:
• 16000 元/㎡

• 价格说明:
• 联排别墅13500-16500元/平米！一次性优惠3个点，贷款2个点！

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-10-15		16000元/㎡	13500元/㎡
  2008-08-11		15000元/㎡	13500元/㎡
  2008-07-04			13500元/㎡
  2008-01-31		19000元/㎡	17000元/㎡
  2008-01-22			17000元/㎡
  2007-11-23			15000元/㎡
  2007-10-25		14000元/㎡
  2007-10-24		7500元/㎡	7200元/㎡

• 建筑面积:
• 318000平方米

• 占地面积:
• 200000平方米

• 开盘时间:
• 2007-08-09

• 入住时间:
• 现房入住

• 物业公司:
• 华海物业公司

• 物业费用:
• 2元/平米/月

• 绿化率:
• 40%

• 容积率:
• 0.66

• 车位
• 1:0.5（车位总数:170个）

• 暖气:
• 壁挂

• 供水系统:
• 市政供水（无热水）

• 土地年限:
• 70

• 楼座展示：独栋:10栋;联体:73栋;

装修情况:毛坯;

供热系统:集中；壁挂

供水系统:市政供水

外墙:面砖;

项目介绍:
1. 位置
本案地处中环线与外环线之间，从销售利益赋予的角度应属于较为稀缺的“近中环别墅”项目；
2. 区位
别墅产品在河北区本身就较为稀缺，在建昌道片区就更为罕见，因此，在推广中概念的演绎空间将大于产品展示的功用。
3. 环境
本案靠近月牙河，周边环境相对较为清幽，虽与区域中心(中山路)距离不远，却充分隔绝了闹市区的嘈杂与喧嚣；
4.交通
项目周边路网较为发达，除项目毗邻的快速路东北半环及规划地铁站外，毗邻中环线的优势也促成本案绝佳的出行优势；
5. 项目体量
项目整体体量适中，舒畅的环境营造不仅有效规避了大型别墅区的杂乱和鱼龙混杂，同时也确保了享受的高水准；
6. 户型
户型设计上存在着亮点。诸如室内阳光天井、落地窗和前后小院的设计均有效的突出了别墅与众不同的生活级别；
7. 园林
园林景观独具匠心。由国内知名园林设计公司为项目量身制作了具有小镇风格的景观小品，让居住者真正亲近自然。
8.近水楼台有两层或三层联排别墅，户型区间为190-260平米

园林风格:小镇风格


容积率:1.59
绿化率:40%
物业管理:天津华海物业管理公司
车位配比: 1:0.5
占地面积:200000平方米
总建筑面积:318000平方米
规划户数:83户
销售代理:自行销售
四周道路:东:群芳路;南:杜鹃道;西:泰州路;北:建昌道;
建筑形态配比:独栋:10栋;联体:73栋;
车位总数:170


装修情况:毛坯;
供热系统:集中；壁挂
供水系统:市政供水
外墙:面砖;