受宏观调控政策影响，本市二手房近期交易量下滑明显。上周本市二手私产住宅日均成交量237套，是“国十条”新政出台以来连续五周交易日均水平的最低值，基本接近2009年2月的成交水平，与上月同期相比，价格上涨势头趋缓。
根据天津市国土资源和房屋管理局每日房价统计显示，2010年5月1日至5月23日，本市共成交二手私产住宅3502套，与上月相比环比下降51.3%，成交均价6621元/平方米，环比下降0.2%。其中，中心城区共成交1687套，环比下降52.5%，成交均价8705元/平方米，同比上涨1.4%。其中，5月17日至5月23日，本市二手私产住宅成交1184套，与前一周相比环比下降12.6%，成交面积9.6万平方米，环比下降12.3%，成交均价6736元/平方米，环比上涨4.5%。中心城区成交二手私产住宅583套，环比下降9.9%，占全市总体成交的49.2%，成交面积4.5万平方米，环比下降7.2%，成交均价8725元/平方米，环比上涨1.19%。
我爱我家市场研究中心人士分析指出，国家的宏观调控使得市场进入了政策所带来的消化期，尤其5月份是观望的第一阶段，浓厚的观望气氛不仅抑制了大量需求的入市，也增加了业主的观望心态，成交均价停止快速上涨的趋势，“售转租”现象也随之增多，也在一定程度上提升了租赁市场的交易活跃。
