十三家银行比拼一手房贷 等额递减还息最划算

　　其实，许多人在申请房贷时都会“潜意识”地选择国有大银行，但大不一定美。国有大行中，以建设银行与工商银行的还款方式最为丰富，建行有等额系列还款方式、合力贷、还款自由行、双周供、按期付息，任意还本以及宽限期等九种还款方式。工商银行也有初等额系列还款方式、按周还本付息、随心还还款法、入住还还款法等多种还款方式。

　　但建设银行一名资深个贷经理黄先生坦言，“我们银行确实有许多还款方式，但许多还款方式只不过是摆在那而已，很多方式都不推荐客户使用。杨小姐这种情况，我们一般会推荐使用最基本的等额系列的还款法或有能力的可使用双周供。”

　　工行广州某支行个贷经理朱先生表示，“杨小姐这种情况除了建议选择一般的等额本息还款外，还可以选择等额递减法。这种还款方式虽然压力较大，但根据杨小姐的情况还是可以使用的。”

　　朱先生认为，“由于还款的利率是每年根据国家基准利率进行改变的，因此我们无法控制利率，但偿还本金速度快的客户是有主动权的。如果杨小姐还本金越多，那么计算的利息也就越少，即使国家在还款后期利率上调，还款也相对没那么吃力。”

　　平安银行深圳分行一个贷经理冯小姐也建议，“如果要想降低利息成本，关键是还款方式。杨小姐这种情况完全有能力选择等额递减，趁着利率低，尽量多还本金完全有益。无论将来国家利率上调或下调也好，本金早还是省利息的最好方式。”

　　而像中国银行、农行、交行、中信银行、兴业银行等虽然也有一些还款方式可选择，但记者在调查中发现，实际上一般只向客户提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息更以其方便与还款压力相对较低的优势，使选择的这一方式还款的客户占了绝大多数。