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pkke
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西青区云锦世家乱收费严重!!!物业和开放商穷疯了!!

发表于 2013-09-04 17:27:06 |只看该作者 楼主

    期盼了8个月之久,今天终于要拿钥匙了,兴奋了一个晚上,今早一早就去云锦办理入住手续。但是,结果却是让人觉得天一物业的组织能力与云锦宣扬的高端物业管理企业极不相称,令人失望之极。手续办理现场混乱,办事效率极其底下。另外乱收费现象令人咋舌。下面举例如下:
  报到手续:上午7:46分,我到达现场,北门口已经搭起了入住仪式的舞台,道理两边气球高悬,路边已经陆续有业主和工作人员的车辆停靠。 在北门右侧大门口有物业工作人员在发放入住手续的次序号牌,我拿到的是27号,此时已经当时8:00钟。到了9:00钟,业主才允许进入小区,开始办理手续。但是当我们到9号楼1后的手续办理“厅”的时候,里面已经有一堆人堵在门口了,不知道这些人是什么时候进来的。一打听,里面正在办理手续的人根本没有按门口发的号进入的。当有业主质疑为啥没有按照次序进入办事,门口办事的物业人员说门口的号不是他们发的,不好使。此时就有业主开始大声理论,让物业和开发商整清楚了再进行工作。不少人随声附和。在业主的责备声中,物业无奈只好按照门口拿到的号子逐个让业主进入。此时上午9:10。当排到我可以进入的时候是11:20.也就是27人我等了2小时10分。等进入后发现,漫长的征程似乎才刚开始。办到最后的时候后面号子的人居然跑到我们前面去了,这现场秩序失控了吧。当我们拿到钥匙时候是14:36分。第27位,用了3小时16分钟。这效率可想而知了。接下来我们还得去验房,等验完房下来填写维修表格,完成后15:10分。 整个入住手续出来收钱速度很快外,其他都慢的不行,光是签字就地有十五六处,而且,最可悲的是,我们根本没有时间来阅读各种协议、规定等就已经被要求签字了。还有最可笑的是,本来要求装修公司签字的地方也要求业主签,业主此时不签也不行了,谁不想今天顺利拿上钥匙呢。
  下面来谈谈收费:
  缴费-各种费:里面已经有几十号人在办理手续,办事的第一步就是交钱,似乎办理入住手续就是交钱手续。各类名目的费用:业主的装修保证金-5000元(注意哦,后面还有另外要交的5000元装修保证金),第一年的物业费2133元、装修垃圾清运费-533元,施工许可证及出入证工本费70元,代收水费98元,电费150元(水电费似乎还合理)。出入证押金-250元。车位出租费400元每月(天津市区高档小区也不过如此,不过我没有租)。采暖费1735元。之后我以为各种费用都缴纳齐全了,然后去验房,等着收房后隔两天让装修公司来入场。结果,填写装修申请的时候被告知,还得缴纳另外5000元装修押金,说是提装修公司压的。这个规定是物业发的一份“临时管理规约补充协议”里面提到的——“装修施工单位须缴纳施工装修保证金5000元,业主缴纳装修保证金5000元,装修结束后经物业管理服务中心查验合格后,一年后无息退款”。怎么样,是不是跟抢钱差不多啊?每家都要装修吧,那每家都要缴纳10000元的装修保证金,一期1158户,也就是物业占用了业主11580000元资金将达一年之久。这笔费用要是从银行贷款,得多少利息,大家算算。而且,云锦的物业公司和开发商是都是天一集团的,左口袋和右口袋的关系,明说是保证广大业主的权利,实在有借机无偿使用业主资金嫌疑。我在想,在当下全国部分城市正在取缔类似装修押金,装修保证金之类的费用之时,天一缺如此猖狂,狮子大开口,让广大业主无辜被占用斤万元资金。装修押金是没有法律依据的,实在算是乱收费的一种,我们业主有权提出质疑。如果费用合理,我们觉得没有抱怨的,互相理解,但是云锦的做法有点让人愤慨了,尽管说会到时候退款的,但是怎么退,何时退,哪些拆改是不允许的,都没有一个明确的说明,最后都是物业一嘴说了算。业主们买房预算都是很紧的,长时间占用大量资金,我们伤不起。(有钱的业主除外啊)
  对于垃圾清运费,协议中已经有6元每平米的垃圾清运费的基础上还要收50元每平米的拆改垃圾清运费,我很质疑这有啥不同,为啥还要重复收费?

  对于云锦的乱象,是否有关部门应该出面给广大业主一个公正的评判?买房子不容易啊,买一个房子,已经耗费我们为了几十年的时间精力甚至是父母的棺材本了,能不能人性化点?



ruirui0115@sina.
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发表于 2013-10-15 12:02:37 |只看该作者 2楼

金易康居
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发表于 2013-11-10 19:35:28 |只看该作者 3楼


CF16DA6B7C1DA2E7
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发表于 2013-11-18 19:17:22 |只看该作者 4楼

顶一个,为啥没人回复呢~

xp7829@sohu.com
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发表于 2013-12-03 22:14:46 |只看该作者 5楼

你可以


本帖于2013年12月03日22时15分被xp7829@sohu.com修改!
zmdda7@163.com
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发表于 2013-12-30 10:08:05 |只看该作者 6楼

确实很不负责,现在买房子和装修这东西真不能信嘴上说说的那些,猫腻实在太多了,不知道从材料中又拿了多少回扣。我家材料都是自己去挑好买的,清清楚楚,明明白白。推荐大家去团购会看看http://tuangoujia.i.sohu.com/blog/view/216371648.htm

搜狐焦点网友
发表于 2014-01-03 08:50:05 7楼

为了我们共同的利益,大家都来谈谈,最好我们起一个云锦业主维权社,请各业主了!

搜狐焦点网友
发表于 2014-01-12 13:28:07 8楼

不错!!!!!!!
搜狐焦点网友
发表于 2014-01-14 08:52:00 9楼

确实穷疯了,不收钱后面3、4期哪有钱开工呢

搜狐焦点网友
发表于 2014-01-22 09:48:26 10楼

打倒黑心开发商和黑心物业!

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