近日房市又见火爆了，三级市场这回好像不只是回暖这么简单，而是可以说有点求大于供的程度了。去年ZF出了种种调控“武器”后，各方一直都在煎熬中适应，初期“武器”确实在达到了一定的效果，什么效果，市场好像有了一种被软禁起来的感觉，卖房的想卖就是没人买，但是谁又都不想做第一个降价售房的人，而买房的人似乎感觉春天快来了，可以借着这些“武器”的余威来买到便宜实惠的房子。但在将近一年的市场的博弈期内，“武器”到底达没达到ZF调控的初衷呢？


　　从很大程度上讲：没有！给人感觉就是一个接着一个的“武器”发射频率颇快，个个都是重磅炸弹，但实际效果是方向模糊，打击面所广，但都作用甚微。这些超级武器的初衷是为了打击“恶意炒房，投机买卖”这些非法行为，更好的稳定市场，让更多真正的消费者买到货真价实，便便宜宜的房子。这些出发点都很好，但是实际操作起来这些武器难免矫枉过正！

　　
　　自古战争中的武器制造都是是随着战争需要的变化而变化，革新而革新的，需要根据实际作战实用性、可操作性这些出发点来研发，改良现有武器，发明更先进更有实际操作性的武。而我们的房地产的“武器”也确实在改进，怎么改的呢，就是2005年出的二手房营业税从2年为周期起征，在刚刚实行短短一年的周期后突然变为5年起征，这个武器真的起到了打击投机炒房，稳定房价的初衷了吗（根本都提不到打压房价的程度）。从市场反应来说没有想象中的美好，在一年的上下游人群的较量中，很明显上游的人笑到了今天。说到家还是买卖需求的庞大原动力造成的，主要人群为外来人口想在大中城市落户，适龄成家的青年男女这些主要的刚性需求人群看到了，“超级武器”未内拯救他们的某些愿景、希望。该买的终究还是要买，“武器”的反作用力明显，别管是个税，营业税，好的，别管你N种税，上游人群大多数采取的策略就是加到房价中再进行销售，因为大家都这么做，都不想让自己同样的房子卖得比别人少，比别人高才好呢！这种税赋带来的反力现在已日趋明朗，而下游人群大多也是无奈的默许了这种买房现今的尴尬局面。造成了目前市场价格明显有一个“大阳线”式的拉升！


　　话已至此，想必各位DX也都心知肚明目前的房价如何。怎么改变？怎么调控？还是ZF的相关部门还是耐心、虚心的研究一下“市场”吧，再去制造更狠的“超级武器”吧！否则，还会给人以黔驴技穷的感觉，况且这些武器的“副作用”也是蛮大的，往往更是足以“致命”的！