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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 科创慧谷 | 建成年代： | 2014年07月31日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 清控科创（天津）实业有限公司 | 环线位置： | 外环以外 |
| 投资商： | 清控科创（天津）实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 华明示范镇弘顺道与一纬路交口处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年06月 |
| 售楼地址： | 东丽区华明示范镇弘顺道东段，津汉公路北侧 | 售楼电话： | 4001560036-187672 |
预售许可证：
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| 津国土房售许字[2018]第0367号 | 2018-06-15 | |
| 津国土房售许字[2018]第0368号 | 2018-06-15 | |
| 津国土房售许字[2018]第0366号 | 2018-06-15 | |
| 津国土房售许字[2018]第0365号 | 2018-06-15 | |
| 津国土房售许字[2018]第0364号 | 2018-06-15 | |
| 津国土房售许字[2018]第0363号 | 2018-06-15 | |
| 津国土房售许字[2017]第0201号 | 2017-05-03 | 19号楼 |
| 2014-0480 | 2014-01-01 | 1号楼 |
| 津国土房售许字[2018]第0363号 | ||
| 津国土房售许字[2017]第0650号 |
价格评价：
4.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-06-20 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2019-04-08 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2019-03-19 | 13000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价13000-15000元/平米 | ||
| 2019-03-01 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2019-02-14 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2019-01-21 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2019-01-04 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2018-12-19 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2018-11-28 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2018-11-13 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2018-10-31 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2018-10-10 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2018-09-20 | 15000元/㎡ | 科创慧谷公寓均价15000元/平米 | ||
| 2018-09-04 | 13000元/㎡ | 科创慧谷写字楼均价13000元/平米 | ||
| 2018-08-17 | 13000元/㎡ | 科创慧谷目前公寓均价13000元/平米。 | ||
| 2018-05-31 | 14000元/㎡ | 科创慧谷写字楼均价14000元/平米 | ||
| 2018-03-15 | 14000元/㎡ | 科创慧谷写字楼均价14000元/平米 | ||
| 2018-02-05 | 14000元/㎡ | 科创慧谷写字楼均价14000元/平米 | ||
| 2018-01-25 | 14000元/㎡ | 科创慧谷写字楼均价14000元/平米 | ||
| 2017-12-29 | 14000元/㎡ | 科创慧谷写字楼均价14000元/平米 | ||
| 2017-11-24 | 14000元/㎡ | 科创慧谷写字楼均价14000元/平米 | ||
| 2017-05-16 | 10000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价10000元/平 | ||
| 2017-05-03 | 10000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价10000元/平 | ||
| 2017-04-25 | 10000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价10000元/平 | ||
| 2017-04-07 | 10000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价10000元/平 | ||
| 2017-03-23 | 10000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价10000元/平 | ||
| 2016-12-06 | 8000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价8000元/平 | ||
| 2016-11-16 | 8000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价8000元/平 | ||
| 2016-10-18 | 8000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价8000元/平 | ||
| 2016-09-29 | 8000元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价8000元/平 | ||
| 2016-09-21 | 7500元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价7500元/平 | ||
| 2016-09-08 | 7500元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价7500元/平 | ||
| 2016-08-30 | 7500元/㎡ | 科创慧谷二期预计均价7500元/平 | ||
| 2016-08-16 | 7500元/㎡ | 科创慧谷二期写字楼预计均价7500元/平 | ||
| 2016-08-05 | 7500元/㎡ | 科创慧谷二期写字楼预计均价7500元/平 | ||
| 2016-07-19 | 7500元/㎡ | 科创慧谷二期写字楼预计均价7500元/平 | ||
| 2016-07-05 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-06-21 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-05-31 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-05-20 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-05-05 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-04-19 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-04-08 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-03-24 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米。 | ||
| 2016-03-04 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2016-02-16 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2016-01-27 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2016-01-18 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-12-09 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-10-26 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-09-25 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-08-28 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-07-20 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业16000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-07-09 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-06-12 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-05-26 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-04-02 | 15000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-02-03 | 15000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼8000元/平米 | ||
| 2015-01-15 | 15000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼 8000元/平米 | ||
| 2014-12-16 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼 8000元/平米 | ||
| 2014-11-24 | 15000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼 8000元/平米 | ||
| 2014-11-21 | 2500万元/套 | 40万元/套 | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼 8000元/平米 | |
| 2014-11-21 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼 8000元/平米 | ||
| 2014-03-13 | 8000元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼 8000元/平米 | ||
| 2014-01-07 | 7500元/㎡ | 科创慧谷商业15000-20000元/平米；写字楼 7500元/平米 | ||
| 2013-12-02 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-12-02 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-11-01 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-11-01 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-09-27 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-09-02 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-08-22 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-08-22 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-08-22 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-08-21 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-08-21 | 7300元/㎡ | 商业13000元/平米；写字楼 7300元/平米 | ||
| 2013-07-02 | 18000元/㎡ | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | |
| 2013-05-31 | 18000元/㎡ | 8500元/㎡ | 5800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 461路：华明镇站 690路：环河北路站,岭明里站 528路：环河北路站 663路：华明镇站 516路：空港经济区海关站 818路：华明镇站,明湖苑站,泽园站 751路：明湖苑站,泽园站,世博华明馆站 622路：空港经济区海关站,空港奥特莱斯南站 695路：泽园站,华明街道办事处站,世博华明馆站 660路：明湖苑站,泽园站 677路空港微循：空港经济区海关站 516路小圈：华明镇站 |
| 交通方式： | 沿津汉公路从起点向正北方向出发，走10米，左转进入津汉公路，沿津汉公路走700米，右转，走20米，直走进入跃进路沿跃进路走410米，右转，走200米，直走进入华明立交桥，沿华明立交桥走490米，右转进入华盛道，沿华盛道走1.1公里，右转进入西一经路，沿西一经路走310米，左转进入五纬西路，沿五纬西路走140米，右转即到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 169000平方米 | 建筑面积： | 480000平方米 |
| 容积率： | 2.02 | 绿化率： | 19.11% |
| 停车位： | 地上69 地下435 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 250 | 物业公司： | 北京华清物业管理有限责任公司天津分公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 科创慧谷商业物业费约5.0元/平方米*月；写字楼物业费约4.0元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：华明第一幼儿园、华明第二幼儿园、国际天才幼儿园华明分园、华明学校（小学和初中）、天津保税区空港学校、天津空港双语幼儿园。 商场：滨海SM国际购物中心（亚洲最大的综合购物中心）、燕莎奥特莱斯、兴福亿家超市、 酒店：格兰云天酒店、白云酒店、皇冠假日酒店、智选假日酒店等 医院：华明社区医院、空港国际医院（三甲综合医院） 邮局：华明邮政局 银行：空港金融中心、农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、农商银行等 其它华明世博馆、天津国际温泉高尔夫球场、东丽湖度假村、华侨城欢乐谷 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区绿化 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 外墙：石材幕墙+GRC+真石漆内墙 加气混凝土砌块大堂及公共部分采用花岗岩等石材精装 卫生间：防滑地砖、轻钢龙骨等 采暖：中央空调 供电 ：双路供电 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
科创慧谷（天津）园区是清控科创与东丽政府紧密合作的具有清华特质的高科技产业园区。位于华明示范镇华明高新区内，紧临津汉公路，总占地面积16.9万平方米，规划建设面积48万平方米。通过聚合政、产、学、研、金、介、贸、媒创新资源、强化创新服务体系的聚焦、加速并催化战略新兴产业的聚变，打造科技小巨人企业发展成长的摇篮，将其发展成为一个创新创业的热土，成为全国科技园区网络中的精品园区。 科创慧谷（天津）园区占地16.9万平米，建筑面积48万平米，园区由D、B、E三大地块构成，规划有孵化创业基地、写字楼、总部办公、主题商业等多重业态；力求为科技型企业及创业者提供全产业链完善服务。D区由主题商业、公寓式酒店、生态办公以及总部办公组成，五栋欧式风格建筑沿津汉公路一字排开，成为区域新地标。B、E区融合商务办公、独栋总部经济、SOHO公寓及孵化器、加速器功能，同时规划有主题商业，与D区组合成为华明乃至空港地区的特色商务商业典范。规划 以人为本 ， 建筑与环境优质结合，树立区域绿色生态办公新标杆。写字楼配置方面，园区集智能办公、绿色办公、高效办公于一体，安防体系健全、交通动线丰富，环保材质广泛应用，清控科创天津公司着力将科创慧谷（天津）园区打造成为创新型先进园区。
