血拼天津楼市
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西青 张家窝镇枫雅道和望湖路交口东北侧
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交房时间:
预计2021年06月下旬
预售证号：
津住建房售许字〔2024〕第0411—001-002号
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首付：54万元
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利息：1375322元
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基本信息
楼盘名称：
融侨方圆
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,别墅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,大平层,名企盘,五证齐全,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层,叠拼
装修标准：
2500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
天津融津置业有限公司
环线位置：
外环以外
投资商：
融侨集团
品牌商：
融侨集团
楼盘地址：
西青 张家窝镇枫雅道和望湖路交口东北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
津住建房售许字〔2024〕第0411—001-002号 | 2024-05-23 | |
2021-1473 | 2021-12-07 | 汀兰苑37号楼 |
2019-0268 | 汀兰苑5、28-30号楼 | |
2019-0269 | 汀兰苑24号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0326号 | 汀兰苑15号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0482号 | 汀兰苑14号楼 | |
2019-0550 | 汀兰苑35、38号楼 | |
2019-0549 | 汀兰苑32、33号楼 | |
2019-0548 | 汀兰苑3、4号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0901号 | 汀兰苑34号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0900号 | 汀兰苑27号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0899号 | 汀兰苑26号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0898号 | 汀兰苑25号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0897号 | 汀兰苑16号楼 | |
津国土房售许字[2018]第0896号 | 汀兰苑13号楼 | |
2020-0511 | 汀兰苑 | |
2020-0510 | 汀兰苑 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-04-03 | 19000.0元/m² | |||
2020-08-10 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
2020-07-09 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
2020-06-17 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
2020-05-22 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
2020-05-06 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
2020-04-15 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
2020-03-30 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
2020-03-10 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
2020-02-25 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
2020-02-05 | 18500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
2020-01-06 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-11-29 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-11-15 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-10-30 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-10-11 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-09-17 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-07-15 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-07-01 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-06-18 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-06-04 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-05-21 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-05-06 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-04-22 | 19500.0元/m² | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
2019-04-09 | 20000.0元/m² | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
2019-04-02 | 20000.0元/m² | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
2019-03-18 | 20000.0元/m² | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
2019-03-01 | 20000.0元/m² | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
2019-02-27 | 21500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2019-02-15 | 21500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2019-01-28 | 21500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2019-01-21 | 21500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2019-01-08 | 21500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-12-21 | 23000.0元/m² | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-12-06 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-11-19 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-11-01 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-10-24 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-10-19 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-09-28 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
2018-09-07 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米 | ||
2018-07-25 | 22700.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价22700-24000元/平米 | ||
2018-06-25 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米 | ||
2018-06-11 | 23000.0元/m² | 融侨方圆小高层均价23000-25000元/平米 | ||
2018-05-30 | 23500.0元/m² | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价26000元/平米 | ||
2018-05-09 | ||||
2018-04-10 | ||||
2018-03-19 | ||||
2018-03-07 | ||||
2018-02-26 | ||||
2018-02-11 | ||||
2018-02-02 | ||||
2018-01-25 | ||||
2018-01-17 | ||||
2018-01-08 | ||||
2017-12-26 | ||||
2017-12-18 | ||||
2017-12-06 | ||||
2017-11-24 | ||||
2017-11-08 | ||||
2017-10-23 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
3号线南站
公交路线：
瑞欣广场: 707路、312路
张家窝镇政府: 707路、312路、712路
灵泉南里: 707路、312路、712路
交通方式：
沿着复康路过外环，靠右进入津静线，之后朝天津南站方向右转，之后右转进入京福支线，之后朝S6左前方转，向前300米，即到目的地
规划信息
占地面积：
129525平方米
建筑面积：
203377平方米
容积率：
1.57
绿化率：
45%
停车位：
1680个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
融侨物业
物业费：
3.53元/平方米.月
物业费描述：
融侨方圆物业费3.53元/m²/月
周边配套：
生活配套：社会山商业综合体，建面26万平方，现已开业运营，其业态包含万达IMAX影城、温泉酒店、星巴克及各类大型餐饮、娱乐设施。另外在项目南侧是华侨城今年刚拿的商业用地，规划体量8 万平方的商业综合体，预计2020年投入运营。
医疗配套：周边医疗配套成熟 ，距离项目1公里的张家窝医院，它是一家医保定点医院。约15公里，驱车20分钟（不堵车的情况下）就可以到达天津一中心医院、天津中医一附属等三甲医院。
教育配套：自身配有幼儿园、周边环绕华夏未来幼儿园，逸阳文思国际学校（私立），华旭小学、张家窝中学，这所中学距离项目1.2公里，是西青区最大的重点中学，属于3A级学校，项目紧临西青大学城以及天津农学院，天津城市建设学院为主的侯台高校区。
环境配套：项目被三大公园所环绕，紧临2.5万㎡的湿地公园，北侧滨河公园和东侧张家窝中心公园，项目本身处于天津西南上风口，是大气洁净区，又被大面积的植被和绿地环抱，就像是一个天然大氧吧，释放出的负氧离子使得周边区域的空气质量远远高于其他区域。
学校：
暂无数据
内部配套：
一个3865平方（规划面积）的幼儿园，对于刚刚接触集体生活的宝宝来说，缩短孩子的教育半径，方便接送。
建材设备：
小高层精装、洋房、叠拼毛坯
供暖方式：
供水：市政供水
供电：市政供电
采暖：市政供暖，地采暖
楼盘简介
融侨方圆项目地处天津南站新城板块，规划容积率1.57，绿化率45%，是融侨集团方圆系列产品的代表作。项目建筑形态以新中式建筑为主，产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层、高层产品，秉承融侨集团“为居住着想，为后代留鉴”的理念，旨在为天津南站新城打造高端的人文居所。
融侨方圆：南站匠筑传承，囯蕴显赫人居！。
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