滨海新区云山道与西中环快速路交口

滨海新区云山道与海缘西路交口金海云城营销中心

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公交：517路、844路，金海湖公交站下车，步行50米即到

天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速—西中环快速—云山道即可到达项目；滨海新区：泰达大街、第九大街、津塘公路—西中环快速—云山道即可到达项目

2.80元/平方米.月

小高层物业费2.8元/㎡·月

幼儿园：心怡湾幼儿园 中小学：云山道学校、新北第一小学 大学：天津滨海职业技术学院、塘沽第一职业中专 综合商场：红星美凯龙、新城吾悦广场、友阿奥特莱斯、上北人人乐超市、金水畔商业广场 医院：滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、天津市滨海新区中医医院 银行：农业银行、交通银行、工商银行 邮政：中国邮政 其他：金海湖公园

绿地，地下停车场

毛坯交房

民水民电

金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目，项目地块内定制紫光云谷全国总部办公大楼、高新区服务办公大厦及60万平米的住宅，社区汇聚了高水平科技人才，创设智慧人才集群社区。 项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造，构建多层次的社区生活空间形态，包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间，创造适宜尺度的组团和邻里空间，增强归宿感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面，创造了独特的现代社区生活。 住宅配套项目整体容积率约为2.1，建筑密度≤20%，整体限高54米，全部为低密度小高层住宅，整体建筑采用经典三段式构成手法，注重比例、尺度对称的应用，创造现代式风格社区；项目依托金海湖景观资源，将湖景绿化融入项目，与内部园林景观形成绿色景观组团，连接金海湖，形成超大尺度绿化空间，给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站，西侧有长深高速，智慧交通匹配城市服务，引领城市经济芯未来。商业方面，高端文化娱乐休闲综合体，吾悦新城广场、友阿奥特莱斯、山姆会员店等商业配套服务，可享咫尺繁华。