房价拐点我们等你等得好辛苦—

拐点争议:房价预测谁最准市场还是泡沫

　　今年5月份发布的《2011中国房地产蓝皮书》中，社科院只对房价进行了走势的预判，没有再进行数量化的测算。社科院此次“智慧”的避开了房价走势精确化判断的雷区，或是因为去年末前后矛盾的房价预测造成的“大乌龙”。说谢国忠执着，是因为他始终坚持中国房价要下跌50%的言论，说他摇摆，是因为他认为房价下跌50%所用的时间由一年变成了三年。[详细]

地产界齐喊未来房价跌三季度楼市现拐点

　　在调控新政执行了近4个月之时，不少业内人士给出了房价下跌的时间表：三季度将成为一个房价转折点。“在内地由于房价过高，本地人已无支撑房价的实力，而随着限制政策深入执行，投资型买家已经撤市，内地房价将在三季度开始调整，尤其以北京等一线市场尤为明显。”中原地产主席施永青昨日在其博客文章“内地楼价快撑不住了”中提出了这样的看法。[详细]

楼市拐点调查
1、您认为房价是否即将迎来拐点？
A.是的，多地楼盘开始降价 B.不是，楼市依然“僵持” C.不好说
2、聂梅生称年内房价降10%您如何看
A.完全有可能 B.可能性不大 C.完全没可能
3、您认为现在是否是买房好时机？
A.是 B.不是 C.不好说
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【二手房量价齐缩】

　　2011年5月天津市二手私产住宅成交报告显示：楼市调控“津十条”政策出台百日后，本市二手私产住宅成交量价齐缩，5月成交均价为7691元/平方米，环比下降5.1%。但是从各区域成交情况看，热点片区依然价格坚挺。[详细]

【6月新盘价位走低】

　　6月本市预计将有30余个项目开盘，记者统计到的纯新楼盘约有10个，各区分布情况则为，市内六区纯新盘数量为0，环城四区4个，远郊五县3个，滨海新区3个。6月份的纯新楼盘明显显现出向市区周边扩张趋势，这也直接影响到这些新盘的整体价位走低。[详细]

【二手房房价整体下探】

　　上月本市商品房成交均价9877元/平方米，环比上涨2.07%，二手房成交均价7691元/平方米，环比下跌5.1%。商品房和二手房价格也呈现出不同幅度的震荡行情，成交量方面，两大市场则在5月前半月大幅上涨后保持着相对稳定的成交态势。[详细]

【政策紧缩】房地产业增速初现下行

　　“1-4月，全国商品房销售面积2.49亿平方米，比去年同期增长6.3%，增幅比1-3月放缓了8个百分点。4月份当月，商品房销售面积7255万平方米，环比大降23.63%，同比下降9.89%。”海通证券分析师指出，4月全国销售情况出现全面放缓，且当月全国商品房销售额3926亿元，环比下降20%，“量价均处调控以来的相对低点”。[详细]

【拿地减少】底价成交频现土地市场降温

　　15家大型房地产企业在今年的前4个月中，拿地总量基本呈逐月下降趋势。尤其是在4月，这15家大型房企拿地热情迅速下降，通过招拍挂方式新增土地总建筑面积共260.08万平方米，同比下降78%，环比下滑66%;成交土地总价约56.88亿元，同比下降70%，环比下滑59%，创2010年以来拿地总量和成交总价的月最低纪录。[详细]

【银根紧缩】楼市拐点只欠"最后一根稻草"

　　持续的银根紧缩,打压了楼市野蛮生长,现在是扩张不足,守成有余,开发商钱赚上了腰,“猫冬”一时也未尝不可,但多少钱才够度过冬天?房企现金流是一个“生死只在一元间”的悬念,所以楼市拐点等待的只是“最后一根稻草”的重量。现在压力其实在央行[详细]

【销售放缓】楼市胶着拐点加速逼近

　　调控依然没有冷却房地产市场的热度。当前房地产市场患上了史无前例的焦躁症：中央政府房地产调控政策未见放松。开发商死扛不愿意轻易降价，然而在限购、限贷等严厉的调控政策下，购房者降价预期愈加浓厚，于是购房者与开发商陷入激烈的博弈状态。[详细]

【政策执行不到位】房价调控定基调各地弹出降调升调

　　现阶段房地产市场调控的方向与目标可以概括为“三基本、两协调、一严控”。其具体表现为：供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定，与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调，严格控制投机投资型需求。[详细]

【调控效果不明显】统计局称还需继续控制房价

　　国家统计局副局长许宪春在2011中国经济与资本市场高端论坛上表示对于中国的房价，虽然国家目前已经实施了宏观调控措施，但要使房价马上降下来也很难，中国还需继续控制，防止它的大幅上涨。[详细]

【调控博弈仍僵持】二季度恐以价跌量升收官

　　在目前销售放缓、融资受阻的市场环境下，加上建委在促开工、促上市方面的相关举措，这些地块按照1—2年的正常开发建设周期，目前正相继进入预售阶段，从而出现纯新盘扎堆开盘的市场局面。[详细]

楼市调控风云几何


聂梅生：年内房价或降10%		贾卧龙:下半年房价会稳中有降		易宪容：市场流动性缩紧房价要降了		华生：税收管理存漏洞房价难大跌