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户型点评:鲁能泰山7号洋房95平米小3居解析

2017年09月18日 15:53 来源:搜狐焦点网 作者:潘攀
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[ 摘 要 ] 津南一直是环城四区中的价值洼地,随着“东进、西连、南生态、北提升”发展战略的深入推进,津南的区域优势将进一步凸显,而迅速崛起的海教园购房板块,成为目前津南楼市的一大亮点,令整个津南的土地市场大热,今天,小编要为大家介绍的便是地处海教园内的项目---鲁能泰山7号,此次要讲解的户型为95平米小三居洋房,对于刚需购房者来说,不仅极大满足了住房需求,洋房产品也能进一步提升居住体验。

鲁能泰山7号

在售
22000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年9月23日 产权:70年

楼盘地址: 津南区 海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧
400 电话: 400-099-0099 转 38693

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>>户型名称:洋房95㎡户型

>>楼盘名称:鲁能泰山7号

>>楼盘地址:津南区 海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧

>>户型大小:建筑面积95㎡3室2厅1卫

>>参考价格:23000元/㎡

(如需具体置业预算,请致电售楼处!免费热线:400-099-0099转 38693)

闲言碎语不要讲,小编先上户型图一张↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

洋房95㎡3室2厅1卫

对于刚需购房者来说,受资金困扰,经常会徘徊于三居和两居之间难以选择,而小三居产品便应运而生,极大程度的迎合了这类市场需求,避免了房间不够住、拥挤不堪的问题,保障室内空间的利用率,紧凑实用,置业一步到位。

户型总评:

1、南北通透全明户型,室内空气流通好,客厅直通南向阳台和餐厅,通风无墙面遮挡;房屋内所有功能房间都有用于采光通风的窗户,全明设计采光极佳。

2、厨房配备采光开窗,方形厨房U型设计,洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区可以划分得很明确,空间利用率较高。

3、户型布局科学合理,次卧区分严格,主卧室朝南,另设有北向书房,采光通风较好,五脏俱全的户型格局。

4、餐厅和客厅相互对应,但又独立型设计,方便家人的日常生活,用餐更为比便捷,客厅也更卫生。

5、独立入户玄关设计,对户外的视线产生了一定的视觉屏障,保证了厅内的安全性和距离感,也可以摆放鞋柜做储物使用。

6、户型设计功能性全面,动静区布局合理,客厅卧室,厨房餐厅,分而不离,既保护私密性也方便交流。

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接下来,小编要针对此户型,逐一解析!

解析一:南北通透全明户型,室内整体的采光面大,通透性强,屋内视野极佳。

南向主卧面宽3.8米,南向客厅连接南向观景阳台,采光面宽3.9米,室内视觉会比较敞亮,全明户型,整个房屋内的功能房间如:客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户,令室内整体的采光面会比较全,屋内视野更敞亮。

解析二:明厨明卫,利于通风,U型厨房空间利用率高,操作便捷


明厨明卫是指厨房和卫生间里面有采光的窗口,减缓了燃气的安全问题和厨房油烟的问题。U型厨房是L型厨房的延伸,其厨房的基本功能较为好用,操作流程合理,可以容纳多人操作。此设计的橱柜配备齐全,能充分利用空间,扩大操作面积。

不过,对于这种小面积的厨房而言,U字形厨房会出现2个转角部份,因此很容易成为视觉及使用的盲区,造成实际空间利用率降低。
解析三:独立玄关设计,不仅起到了装饰作用,也更方便进出人脱衣换鞋挂帽的生活习惯,最重要的是极大程度保护业主私密性。



玄关是客厅与出、入口处的缓冲,算得上是室内和室外的交界处,是主入口与客厅之间的一个不完全分隔,因此对于玄关的设计不可或缺,既可以改装成小型的储物空间,安放外套、鞋帽等,也可以做一些装饰彰显业主品味,怎样都好,这些细微之处都可以更好的阻断室内与室外完全直接的接触,更好的保障业主的私密性。

解析四:户型功能性全面,动静分区合理,算得上是经济型舒适度较高的设计。



户型的重要性在于后期生活细节方方面面的舒适与便利,客厅的面积不会过大,因此没有造成其余三个房间过小,独立型餐厅、客厅设计既能与客厅保持联系,又保障了餐厅是明厅设计,全明设计,室内采光视野极佳,居住舒适度较高。

>>>以上是小编结合【鲁能泰山7号】洋房95平米户型做出的几点解析,网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较!

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