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楼盘评测:张家窝央企现房——中交樾公馆

2017年07月12日 15:00 来源:搜狐焦点网 作者:牟玉贞
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[ 摘 要 ] 随着楼市的逐渐降温,购房者在挑选房源时,有了更多的选择和耐心,购房者能更多的去擦亮眼睛,看清楼盘的好坏。而随着限购的来临,天津现在有购房资格的,大多为刚需购房者,提到刚需购买的片区,大家不得不想到西青南站片区。张家窝从去年起活跃在购房者的眼中,不仅是因为良好的规划,更是因为其跳涨的价格,将在张家窝购房的网友们,小编今天给大家推荐一个央企现房低密社区——中交樾公馆。

开发商及产品:

中交樾公馆是世界500强央企中交开发的高端别墅居住区,中交一航局,创立于1945年,为世界500强实力央企中交集团旗下最大的子公司,70年发展历程中,中交建造多个令人瞩目的明星工程,如港珠澳大桥、澳门国际机场、上海浦东国际机场等都由中交建造,前后斩获百余项业内大奖,包括国家优质工程金奖和银奖48项,鲁班奖15项、詹天佑大奖24项,连续11年获评国务院国资委年度业绩A类企业。

中交樾公馆地处西青区张家窝版块,临京福支路,距地铁3号线不足2公里,无论是驾车还是轨道出行都十分方便,其中大型商业社会山购物广场已经基本建成,有可能会在年内营业。项目主打洋房和叠拼别墅产品,绿化率45%,容积率1.51,整个社区规划良好,一步一景,更重要的优势是现房在售,免去期房的等待时间。    

项目名称

产品

户型

平均价格

交房时间

绿化率

容积率

车位

物业公司

中交樾公馆

洋房

125平米

20000/平米

现房

45%

1.51

全地下车位

中交物业



楼盘动态:

中交樾公馆目前有部分1、2期余房加推,主力产品为125-156平米舒适三居洋房产品,均价约20000元/平米,全部为现房,即买即住。

小区环境及售楼处实景:

中交樾公馆以意大利最美的四大园林为蓝本,重现意式园林浪漫风华。千米中央水系水景浩淼,间以叠水喷泉、休闲廊亭、花圃、植栽绿篱、雕塑等意式精髓,营造出水园交融的景观之美。800米中央台地景观轴以多重立体景观演绎高尚人居的归家礼仪。2大景观主轴,14大景观节点,让回家的路美的像一部电影。叠落水景、开放式草坪、老人健身场地、特色雕塑、矮坡座凳、特色景墙……如棋子般点缀其中。无论老人散步锻炼,抑或是儿童嬉戏,均可找到属于自己的一方天地。

小区绿化实景

小区绿化实景

售楼处实景

户型:

中交樾公馆主推洋房125平米户型

1、户型整体方正,开间进深比例合理,无多余浪费面积

2、入户左侧预留储物柜,可放置衣物、鞋子以及穿衣镜,设计人性化

3、两个卫生间均为干湿分离设计,再加上明卫的设计,更能保持卫生间的干净的使用环境。

4、另外2间次卧分为朝南和朝北,都预留了较大的储物空间,可以放置较多的衣服和杂物,空间利用率高。

5、餐厅和厨房相连,动线合理,不存在浪费面积。

样板间展示:

客厅

卧室

卫生间 书房

餐厅 玄关

项目配套:

1、交通方面:紧临京福公路,连接复康路桥等城市主干道,距离3号线南站地铁站2公里,小区门口有312路可直达天津南站及地铁3号线南站地铁站。

天津南站是串联京津的重要交通枢纽。它不仅串联起京沪“经济走廊”,更连通环渤海经济区、长三角经济区。伴随着经济一体化的推进,未来“一小时”京津冀通勤圈的建立,天津南站的整个版块将愈发受到关注与青睐。

公交车站

2、商业配套:距离项目1公里处有大型的商业配套——社会山商场,尚未开始营业,但预计年内将会开始营业,现存在社会山温泉酒店、会议中心等已经开始营业

距项目1.5公里,有大型的物美购物广场等,已营业多年,且周边餐饮等生活配套齐全,可以满足日常生活所需

物美大卖场

社会山商场

3、教育方面:

小区周边有田立小学、张家窝中学等教育配套,可以基本满足业主孩子上学所需。

张家窝中学

编辑点评及购房建议:

1、中交樾公馆为央企开发,品质卓越,项目建立之初,曾荣获天津工程领域最高奖“结构海河杯”、“建设工程海河杯”、“设计海河杯”三项大奖。并就实地探访来说,已经交房的业主告诉小编,中交的质量装修师傅看后都竖起大拇指。

2、中交樾公馆的优势不仅体现在工程质量上,细节上也无不体现央企风范,厨房紧邻入户门,最佳尺度的卫浴空间,最短墙面尺度必须大于1.8米等诸多细节,均经过多方考量等诸多方面都体现在中交的用心。

3、中交樾公馆位于南站版块,规划和发展良好,小区及周边环境优美,是适合的宜居之所。

4、中交樾公馆现均为现房在售,办完购房合同即可办理入住、落户等事宜,免去购房者的等待之苦。

5、中交樾公馆小区内均为洋房和别墅产品,绿化率高达45%,有多处景观带,且有多处业主可以活动、散步的场所。

6、交通方面,连接京福支路,驾车出行方便;小区门口有312路公交车站,可以直达3号线南站地铁站,无论是驾车还是轨道出行,都十分方便。

7、由于靠近南站版块,为天津-北京双城生活的购房者提供了诸多便利,如果您刚好想追求舒适的生活环境,追求高性价比,不妨来中交樾公馆看一下。

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