今天非常感谢各位业主来到我们的直播间，想请每位业主先做个自我介绍。

我姓崔。

您购买嘀嗒晋丰大厦的原因是什么？ 嘀嗒二期维权业主/地点好，合同上是四十三点多一点平米，单价是11900/平米，总价是50多万。

我姓宋。我买房有两个目的，第一个目的是结婚，第二个目的是上学。我买的是40平米左右的户型。

现在延期交房有没有对婚期造成冲突？

有。现在我已经结完婚了，都想把结婚地点放在工地上，这件事也比较着急。我现在的问题是租房结婚，大部分业主也都是有结婚这个原因来买这个房子，租房结婚还贷也是问题。

大概是还多少款？

两千五左右，租房一个月还得花一千块左右。当时也没想到会有这种结果。

开发商在合同上说的赔偿方案是哪些？

是延期之后违约金的问题。

对于婚房延期之间造成的业主不方便或损失也没有说法吗？

之前我们找过开发商，我们几个人跟他说结婚这个问题，当时是去的一期那边，他们的说法是“跟我们没有关系”。当时我应该录下来，他们的态度非常不好，就是说“你结婚跟我没有关系，我房子延期我认赔，你们业主任何事情你们自己想办法”。

您大概什么时候去找的开发商？

在4月份的时候。

开发商成功交房日期是什么时候？

他当时根本没说二期的事，只是说的一期。

回复：今天非常感谢各位业主来到我们的直播间，想请每位业主先做个自我介绍。二期的房子我在六月份的时候给开发商打过电话，说是9月份交房，中秋节之后我在打电话就无人接听了

您是买的二期，写的是哪一天交房？

6月30号。

精装修交房？您4月去找的时候有去楼盘现场看吗？

他不让去，说领导不允许不让进，进去出了任何事情概不负责。我们还说，出任何事情哪怕是死了我们都不找你，他说那也不行，拒绝入内。

当时也没有了解到相互具体情况是吗？

当时他给的正面话就是一期都拖了，二期肯定也得拖，至于拖多久，就得让我们听通知。但是我非常气愤的是，我至今没收到这个通知。在座六位好像只有一位收到了通知函。

群里也是有的业主收到，有的没收到。

对于他的出尔反尔，大部分人应该感觉都不是太好。

我姓吴，买房就是为了离双方父母家近，结婚以后跟着我爱人搬出来自己住，但是现在跟老人一起住，肯定也不方便。而且这所房子它的地点很好，正好在双方父母中间，就是为了这一点，没考虑别的。

现在延期交房最大的影响是什么？

现在还是和老人住一起，本身房子也不大，生活起来也不方便，老人虽然不说什么，我们作为小辈也过意不去。而且我们当时买房的时候，这个房子属于商住房，而且我买它也感觉自己可以干点事业，注册公司之类也挺方便。

也为投资做考虑吗？

对，但是我现在想做点什么，再到外面找房子，肯定一年给人家的钱就不少。所以对我来说创业也是往后拖了。

我姓李，当时买这个房子主要是地点比较好，而且想做婚房。但是因为这个房子一拖再拖，我只能租房住，贷款和房租是一个问题。而且我结婚肯定要小孩，我想办完房子再要，但是到现在我也不知道该怎么办了，而且为了这个房子把工作都辞了。 因为房子不管房款多少钱都是我们辛辛苦苦赚的，作为我们来说也是一笔不小的数目，我觉得挺值的，只要能拿回来。

您现在最担心的问题是什么？

回复：您现在最担心的问题是什么？我担心开发商跑路了

我去过，我跟他交涉过这事，他说当初签订这合同里面有一个验收的项目。他现在也没有出具任何可以验房的证明。

我可以代理，但是你必须要通知我该收房了，可以验房了。我怀疑一开始他们制定合同的时候就是一个文字游戏，就是一个陷阱。

这是毛坯房的交付标准。

担心一拖再拖，工期无限延期，成为烂尾。

9月24号至25号，有部分业主已经到了现场去看。现场是有人在施工吗？

这么多户就几十个人在施工，而且我们去的时候，要求进去看他不同意，最后我们协商派了几个代表去，到了里面他们临时让那些工人赶紧开工。

我就是代表之一进了楼里，一个工人都没有。我是6号楼的业主，我们逐层往下走，一个工人都没有碰到。

我们是五号楼，我们看到有两三个工人在施工。有的整层都没有人。

他们是在具体做些什么，还是只是在走动？

好像是在搅和水泥。

我是四号楼的，当时没进去，但是听说四号的进度是比较快的。

说是有三十多个人在施工。

工地保安说四号楼是最快的。

我没有进去看，它平时是走到附近的门，经常能看到外面吊的桶，因为电梯是坏的，只用一根绳子慢慢地在开工。

我们那天有代表进去的时候，电梯也没开通。

相当于现在毛坯还没有完，合同是2010年12月31号应该交付毛坯房的，后面也附有交付标准。但是现在毛坯房也没有交工，钢格板已经打出来了，但是砖头砌的隔断还没有做好。

我这里有一个视频，这是我看我们那栋楼的时候进自己家看的。

那天我们看到网上业主发布的一些照片也可以看到当时的状况。他承诺是12月31号交毛坯，那么当时业主有没有在12月31号的时候接到通知？

回复：那天我们看到网上业主发布的一些照片也可以看到当时的状况。他承诺是12月31号交毛坯，那么当时业主有没有在12月31号的时候接到通知？没有，到交房的日子了不是打电话还不知道延期呢

没有通知，他们4月份看过，跟现在的工期差不多。

孙姐，您刚刚说他们在合同上玩了一个文字游戏，可以说出具体点吗？

这是我们自己的亲身经历，我们都有一份室内装饰合同，业主也可以看到，这上面写的甲方就是业主，乙方是现在的装饰公司，丙方是凯津房地产开发有限公司。现在凯津房地产开发有限公司已经找不到了，它可能已经转手好几次了。 通过合同能看到有一些交房的标准、毛坯房的标准以及一些装饰材料、装修的标准和复式楼上楼下的平面图。最后一页签合同的时候写的是一个委托书，乙方（装饰公司）可以代替业主来验收毛坯房直接装修。

签合同的时候业主有没有对这方面有过怀疑？

没有明确表达过，但是我签最后一页的时候没有签委托书，我没有要求乙方代替我接收这个房子。所以当初毛坯房交房日期是12月31号，我是今年的2月份去的，我说为什么没有通知我来验收毛坯房？我去的时候，他们销售人员理直气壮地告诉我，毛坯房不需要验，已经委托给乙方了。 我说我没有委托，他直接就问我你带合同了吗，看看合同的最后一页。我说你看吧，他看完之后没有话了。他说我没遇到过这种情况，要问一下上级。我说好吧，你说的话也没有用，请尽快给我一个答复。

等于当时也没有让您验吗？

他肯定没有让我验，事后他打了电话给我，问我想怎么办。这是过了一个多星期打的电话，我当时说你问的问题太可笑了，我想验收自己的房子。

这个事情最后的结果呢？

没有音讯了。他们电话有时是打不通的，后来我就加入到了维权当中。我认为个体的问题只是一个小方面，现在验不验毛坯房已经没有意义，因为毛坯房没有到交付标准，我想验也验不了。现在我们共同的心愿是通过各种渠道给开发商一些压力，赶工期把房子交给我们。 我不要求赔付我们，通过开发商打的电话我就能明白，他现在是逐个击破。我花了五十多万买的房子，我要求你赔付一两万对我没有意义。我两年前就领了结婚证，我们本来是打算在这里买了房子结婚的。但是我们现在的心气就是无所谓了，现在就等着这个房子下来之后再办婚礼。

购房的时候有没有问过业主，大部分购买的都是婚房？

我们买房的时候肯定表达过这种意愿，楼盘的销售人员也都知道我们的想法。现在我也是租房住的。

我们呆的时间不长，但是我现在是跟公公婆婆住。

您一方面跟这位一样要承担房租，还要还贷是吗？

维权业主：对，最吃亏的就是我。

刚刚像孙姐这样的情况，12月31号没有交房，3个月后去找了开发商，其他业主有没有其他举动？

我4月份也找过。

宋先生是签了合同委托书吗？

我刚刚发现我都没有委托那一页。

这一页像是被撕掉了。

如果是撕掉的话，那个章应该是盖上的。他们都是有章的，而我没有章。

其他业主的情况呢？

他们都签了，章都是盖在一半上。

这个合同是有问题的。

我也有朋友做售楼，他们的合同最后都是要审的，每个合同哪不到位，或者错一个字都是要赔款的，像我们的开发商我认为他就是在玩陷阱，根本没有严格的制度。我的朋友卖过好几个楼盘，他自己都说错一个字都要罚款多少钱。 我们一共来了六个人，全楼里四百多个业主，二期就三栋楼，就六个人出现了三种不同的情况，可见他们公司当时的管理有多混乱。

470多户业主，现在的开工量相当于470多户只有三、四十个工人在工地。

9月份可以看进度，那之前呢？

一直不让进工地，一直是主体的外面一直没变，那个样子一直保持到现在。

9月份可以看进度，那之前呢？

一直不让进工地，一直是主体的外面一直没变，那个样子一直保持到现在。

主体建立起来就没什么变化吗？

对，当时工期真的很快。去年11月份就停工了，我们以为民工要回家，也在网上看到一期陆陆续续地入住，就没在意。6月份的时候跟客服打过电话，他告诉我二期可能会延期，而且我也收到了延期信，觉得比较正式就没在意那件事。 路过了几次，发现楼盘还是那个状况，我想大家也都是在忙自己的事情，也没有太在意。它的延期信是6月23号发出的，相当于在交房前一周发给我们的。我正式收到信是7月初。

12月份应该交毛坯房，按理说大家应该是可以验收的。

它毕竟是有精装修的。

他有没有告诉业主现在可以开始验收？

没有。现在的工程量、毛坯交房的程度都不到。

我们不以精装修的房子来走，就以毛坯房的标准来走，31号就应该交房了。

他通知不通知毛坯房交房没有意义。

到现在9月份，起码我没有收到任何通知。我很质疑开发商现在是否存在，也怕这个房子成为烂尾。

到现在为止，2010年底毛坯房交房通知不通知对于我们来说是没有用的，因为他根本没干完活。现在广告也没有，跟客服联系的话，延期信上有一个电话，打到7、8月份的时候就没人接了。

那售楼处现在还有人吗？

售楼处早就撤了，是2009年11月份就已经清盘了。连底商都卖出去了，维权的业主里还有买底商的人。

今天来的没有底商吗？

今天没有。

它合同上写的开发商地址在哪里？

二马路的早就没有了。

合同上写的是售楼处的地方吗？

他可能是招拍地的时候用的凯津房地产这个名字把地招拍下来的，我们买的时候，已经是一个全国性的地产了，中间有好几个转手过程。现在的合同和延期信还是凯津的章，是因为来回买的过程中章是要留给下一个单位了。 但事实上凯津已经不存在了，我2009年签协议的时候曾经打过这个电话，已经不存在了。我问售楼员你们怎么电话都打不通？他说我们已经搬家了，但也没有告诉我们地址。

那么现在是哪个公司在接手？

是上实城开。

那遇到法律上的问题，业主有没有咨询过，比如公司转手，如果还盖着原来公司的章应该怎么办？

我有找过律师，但我没想到这一块儿，因为我不了解那时候已经转手了。我只想知道合同逾期怎么跟开发商交涉，但我现在交涉的一切都等于零，现在我们认为已经找不到主了。到工地，民工保安不让我们进，用蓝色围墙围在外面。 现在只有售后客服人员跟我们打太极，问他有没有名片， 他说没有，问公司地址在哪里，他说我不能告诉你，去法院的时候法院能给你提供。问一些问题都是推三阻四，绝对不回答你。

我们有上实城开的地址。

上次打85585588，那个公司是上实城开的前台电话，他不给转。我的意思是你们在天津不就一个晋丰大厦了吗，把项目部或者总公司的客服转过去，但是他不管。我说直接转给你们老总办公室，他也不管。 他说要么去找物业，要么去杨家大院找人。我说物业跟我现在没关系，我去杨家大院找谁？客服说我告诉你的都是工程部告诉我的，但是工程部说的是否真实，他也没进去过工地，所以他给我们业主所有的答复都不可信。

现在没有人站出来为我们遭受的一切负一个责任。

开发商没有人代表公司站出来。

那售楼处现在还有人吗？

售楼处早就撤了，是2009年11月份就已经清盘了。连底商都卖出去了，维权的业主里还有买底商的人。

今天来的没有底商吗？

今天没有。

它合同上写的开发商地址在哪里？

二马路的早就没有了。

合同上写的是售楼处的地方吗？

他可能是招拍地的时候用的凯津房地产这个名字把地招拍下来的，我们买的时候，已经是一个全国性的地产了，中间有好几个转手过程。现在的合同和延期信还是凯津的章，是因为来回买的过程中章是要留给下一个单位了。 但事实上凯津已经不存在了，我2009年签协议的时候曾经打过这个电话，已经不存在了。我问售楼员你们怎么电话都打不通？他说我们已经搬家了，但也没有告诉我们地址。

那么现在是哪个公司在接手？

是上实城开。

那遇到法律上的问题，业主有没有咨询过，比如公司转手，如果还盖着原来公司的章应该怎么办？

我有找过律师，但我没想到这一块儿，因为我不了解那时候已经转手了。我只想知道合同逾期怎么跟开发商交涉，但我现在交涉的一切都等于零，现在我们认为已经找不到主了。到工地，民工保安不让我们进，用蓝色围墙围在外面。 现在只有售后客服人员跟我们打太极，问他有没有名片， 他说没有，问公司地址在哪里，他说我不能告诉你，去法院的时候法院能给你提供。问一些问题都是推三阻四，绝对不回答你。

我们有上实城开的地址。

一、二、三号楼的业主找过，打过架，他们说不管。

上次打85585588，那个公司是上实城开的前台电话，他不给转。我的意思是你们在天津不就一个晋丰大厦了吗，把项目部或者总公司的客服转过去，但是他不管。我说直接转给你们老总办公室，他也不管。 他说要么去找物业，要么去杨家大院找人。我说物业跟我现在没关系，我去杨家大院找谁？客服说我告诉你的都是工程部告诉我的，但是工程部说的是否真实，他也没进去过工地，所以他给我们业主所有的答复都不可信。

现在没有人站出来为我们遭受的一切负一个责任。

开发商没有人代表公司站出来。

那售楼处现在还有人吗？

售楼处早就撤了，是2009年11月份就已经清盘了。连底商都卖出去了，维权的业主里还有买底商的人。

今天来的没有底商吗？

今天没有。

它合同上写的开发商地址在哪里？

二马路的早就没有了。

合同上写的是售楼处的地方吗？

他可能是招拍地的时候用的凯津房地产这个名字把地招拍下来的，我们买的时候，已经是一个全国性的地产了，中间有好几个转手过程。现在的合同和延期信还是凯津的章，是因为来回买的过程中章是要留给下一个单位了。 但事实上凯津已经不存在了，我2009年签协议的时候曾经打过这个电话，已经不存在了。我问售楼员你们怎么电话都打不通？他说我们已经搬家了，但也没有告诉我们地址。

回复：他可能是招拍地的时候用的凯津房地产这个名字把地招拍下来的，我们买的时候，已经是一个全国性的地产了，中间有好几个转手过程。现在的合同和延期信还是凯津的章，是因为来回买的过程中章是要留给下一个单位了。但事实上凯津已经不存在了，我2009年签协�...我给给我留电话的售楼人员打电话，他说他早就辞职了，他们好多同事早就撤了，我就要他给我他以前领导的电话，他说领导都已经去跟进别的工程了

那么现在是哪个公司在接手？

是上实城开。

那遇到法律上的问题，业主有没有咨询过，比如公司转手，如果还盖着原来公司的章应该怎么办？

我有找过律师，但我没想到这一块儿，因为我不了解那时候已经转手了。我只想知道合同逾期怎么跟开发商交涉，但我现在交涉的一切都等于零，现在我们认为已经找不到主了。到工地，民工保安不让我们进，用蓝色围墙围在外面。 现在只有售后客服人员跟我们打太极，问他有没有名片， 他说没有，问公司地址在哪里，他说我不能告诉你，去法院的时候法院能给你提供。问一些问题都是推三阻四，绝对不回答你。

我们有上实城开的地址。

一、二、三号楼的业主找过，打过架，他们说不管。

上次打85585588，那个公司是上实城开的前台电话，他不给转。我的意思是你们在天津不就一个晋丰大厦了吗，把项目部或者总公司的客服转过去，但是他不管。我说直接转给你们老总办公室，他也不管。 他说要么去找物业，要么去杨家大院找人。我说物业跟我现在没关系，我去杨家大院找谁？客服说我告诉你的都是工程部告诉我的，但是工程部说的是否真实，他也没进去过工地，所以他给我们业主所有的答复都不可信。

现在没有人站出来为我们遭受的一切负一个责任。

开发商没有人代表公司站出来。

需要开发商给出一个具体说明，到底什么时候能把房子交到业主手里？

是的，项目既然在这里，必须有一个人站出来。

因为我们这个楼盘当时卖的非常好，资金回收得太好了。

这个房子是什么时候开盘的？

一期是2008年开盘的，二期是2009年，但二期一共就三栋楼。

而且我们的房子是小产权，五十年的。

我们是商业用地，不是小产权。

这一拖拖到现在，从2007年开始还剩44年。

在我们可预计的人生中就得再付一次土地使用费。

而且国家现在对商业用地到期之后业主的费用没有一个明确的解答。

它拖的不仅是入住问题，还有生活安排问题。

我们之所以把一期想得特别细致，是因为问题摆在我们面前。首先是采暖，马上就天凉了，采暖根本不可能，因为他没有供热的地方登记，业主想交钱也没有地方可以交。

一期和二期是捆绑的。

现在还是临时水临时电。

二期即使交房也有很多担心吗？

是的，二期还是工地。一期即便交了房，后面也都是临时用电和用水，煤气暖气都不通。

我们到时候房子交房了，就看他对业主不负责任的态度，只要交了房到标准了就行了。结果一期一开门，砖掉了。

有的厕所一开门碰到马桶。所以我们现在怀疑房子是否合法。

而且据说一期是民用，但这块地也属于商用。

那一期很多业主也在反映质量问题，他们跟开发商是什么态度？

他们已经打过架了。

一期和二期客服是分开的吗？

是一样的，但留的电话是两个。

现在他们能和开发商进行正面的沟通吗？

没有，二期维权里也有一期的业主。大家集合起来，谁能提供一些信息都提供过，但我们根本找不到人。

一期现在有人在和开发商打官司，基本是一对一了，也挺难的。打官司的时候，律师找的是上实城开马场道的位置，但是在工程和现场上，我们打电话问过上实城开，二期工程问题他们根本不接待。

开发商和建筑商呢？

他说的是行政部门。

您知道承建商是哪一家吗？

不知道，围挡上写过，现在没有了。

随着公司转手，可能承建商也会有问题，不然两栋楼电梯都没有。

工程部在杨家大院是吗？

这是别的朋友告诉我的，事实上他们现在的工程部还是有人在管这个项目，在天津就是一个晋丰大厦的收尾了，工程部应该也在杨家大院，但是从来没有人站出来说我们项目负责地给你们解答什么事。

现在的状态是找不到任何负责人，所以问题也没办法解决，没有面对面交涉的过程。

现在一期三栋楼遇到各种问题，说要给解释，他们也出来给解释签字按手印，然后就杳无音信了。

他们签字是指什么？

签个承诺书。

签字的人是负责人吗？

一期基本上是天津项目负责的。

签完字承诺了之后就消失了吗？二期业主有没有找过律师或通过什么样的方式维护自己的权利？除了去项目现场看之外？

我去了说我要打官司起诉他，律师告诉我没有用，最好不要采取这种手段。这个律师说你们楼盘的情况就我个人接受的咨询已经很多了，你们的房子问题太大了。

现在我们害怕房子在法律上都有问题。

现在公司的合法性还是问题吗？

是的。现在的问题是当时老城厢开发是市政府牵头的非常大的项目，为什么当时招拍出来的开发商是这样不负责任的开发商？而且正在卖的过程中，这块地招拍给了凯津房地产，卖的时候已经变成中新了。 等到中新卖给业主以后，没多久又变成上实城开，那么市政府是否在这里给予了一定的监管力度？我们的楼盘是老城厢的四号地，那现在到底还有没有人管，从市政府的层面上有没有管。因为你招拍的地卖给了谁，开发商有没有资质、能力和实力？

这是市中心，很好的地段。

而且现在海光寺这么好的地点也有个烂尾，在羊上树旁边。

我们这边有业主很多都是在国外或外地。

现在业主内部有没有讨论过下一步该怎么办？现在可能是资金链断了。

资金链断了是好办的，但是我们已经花钱买房了，我们需要知道停这么长时间是为什么。

如果开发商这边没有的话，从上级管理部门给我一个答复也可以。

现在业主最大的愿望还是希望开发商能够出来解决一下这个问题，保证开工量。

每个月哪怕少一分钱，银行贷款都会给你打电话告诉你，你的贷款还差多少，赶紧交钱。而且还可能会在十几天前就给你打电话，告诉你贷款还没交，赶紧存钱。 所以业主现在什么都没见着，还要每个月给银行存钱，而且现在都背着七八万的利息。

而且今天上午杨姐也沟通了延期赔偿的问题。 嘀嗒二期维权业主/是6月30号到9月30号，头三个月赔偿是按银行已付款的利息赔。比如付了二十五万，就是二十五万在银行三个月有多少利息就赔给你。但是超过三个月以后赔付里面除了利息之外还有违约金，是按万分之一全款/天赔。 那开发商一个月得给每一户赔一千三百块钱左右，如果按四十平米算的话。现在的问题是如果这将近五百户到十二月底交房，开发商光赔付已经将近四百多万了，我们测算它的装修标准到最后也就是四五百万，我们就不理解开发商了。 宁肯多花四五百万的赔付，越往后赔付还越大，所以不管用什么方式赶紧把工程赶上不可以吗？

我已经不奢望赔付了，估计到最后已经无力赔付了。我们现在最希望看到房子的进度。

昨天我看了一眼合同，我们后面有一个补充合同，说白了就是免责的合同。这对我们来说是陷阱，跟现在的情况很相似，可能也有一些不可抗拒的原因。他当时写这个合同可能就是怕遇到现在这种情况，好对付我们。

现在跟政府机构有什么冲突吗？

回复：现在跟政府机构有什么冲突吗？政府就是最大的地产商，现在政府部门对待开发商没有一点执行力，政府部门的公信力。。。。。。。。。呵呵，不言而喻！

我们还没了解到这个层次。我们打算过完节再了解这个层面。

政府肯定在监管方面有问题。

如果我们找不到开发商，只能找相关的上级部门，我们不能每天干看着我们的房子。

下一步业主在这方面有什么计划？马上就要到“十一”了。

它的上级主管应该是南京路的城市建设委员会，在杨家大院、上实城开我们都联系完了，没有人答复，也没有人给我们说法，他们的工地情况我们也了解了。

是先要去区那边看看吗？

对，首先是城建，批工程进度等等。另外是南开区政府，已经有很多业主在给南开区政府网上的信访办在发这个问题，但是没有人回复。南开区政府肯定逃避不了这个问题，因为招拍是他做的。

开发商和政府之间有什么事也不能把这种负担让业主承担。

业主现在也是没辙了。

甚至还会有人说“乐意告就告去吧”。

延期交房最后一个期限到9月30号，现在也没有任何的答复吗？之前还有一个通知函，现在已经什么都没有了吗？

我也收到了，在7月份收到的。

收到的时间不一样 吗？您有去找过他们吗？

我打过电话。

有没收到的业主吗？

回复：有没收到的业主吗？我就没有收到延期信

我打过电话，没人接。

我们现在可以打一个试试看。（电话拨通中）

没有人接，那业主这边有什么问题也可以跟我们提一下，我们有一个律师在线栏目，可以把问题交给他，由他进行答复。

我想问的是像这种转手方式，一开始是拍地的时候是一个公司，售楼的时候又是一个公司，到现在又是另外一个公司，那么针对于现在业主收不到房，工地没有人施工，业主维权应该找谁？责任在于谁？ 即便是打官司，我们也得冤有头债有主，但是现在告谁我们都不明白。

现在打官司的话，对于我们来说是打一个烂工地，我们都不知道要干嘛，肯定首先是让房子先盖起来。

而且现在房子的质量我们都特别担心。

估计一二三号楼也不太好。

我恨不得把精装的钱退给我们，我们自己找人装修。但是问题是根本没有人出来跟业主协商这个事情。

二期房屋质量业主也比较担心是吗？

对，人家的房子最起码是成的，可以入住，但是我们现在就是烂尾。

而且我们估计现在的问题根本不是律师打官司能解决的，必须是上级主管部门出面才能管。现在我们的情况跟东北角的情况差不多，你去打官司，他判你赢了又能如何？现在开发商到底是什么状态？ 有可能口袋揣着钱去别的地方挣钱，而我们又烂在这里。

现在的问题是并没有停工，虽然可能工人比较少。

他就是在作秀。

4月份到现在半年了，即便一个楼里有十个工人在干也有进度。问题是半年没有一点进度，我怀疑工人都是商户自己雇的，根本不是开发商或建筑商来装修我们房子来雇的这些工人。

当时业主进去之后有没有向工人了解情况？

4月份的时候去过，有几个工人，在工地里坐着聊天。

我是9月13号第一次去的工地，工地的人跟我说里面有十几个人，但是过一个礼拜会大批地进来五十多个工人。所以9月24号我们又去了，看着也就是几十个工人，当时里面的工人说你们这个工期12月份没戏。

24号之前还有一次，管现场的工头说，我告诉你们9月底要求我们土建完工，马上就到最后一天了，根本不可能完。

24号那个人也说有150人，实际上四、五号楼进去最多不到五十人。

如果是一个工地，能看到来来往往运材料的车和进进出出的工人。

入住的业主应该能看到，但是根本没动静。

我们要求进去看，但是门是锁着的，我们问你锁着怎么施工，他就没话说了。

现在业主房子的情况已经摆在这儿了，而且关注了不是一两个月的事，都有半年以上了。从去年春节之前我们就在关注这个房子，直到现在也没有让业主看出来他们有进度。所以我们就是逐层找，能找开发商就找，让他们出来给我们答复。 如果不满意了还要找上级部门，必须要拿出来真正的东西，不能随便派出来一个人，态度还很不好。所以维权的事就是能找着谁就找着谁，我要看到房子正在施工。

大家维权的决心是一直拿到房子钥匙。现在一松懈下来就不知道后面是什么样了。

据我所知，17号、22号、24号我们都去过一次。

小范围的也有，业主几个人去看进度，已经数不过来了。大的超过二十人，或者有拍照或横幅的，9月份已经超过三次了。

17号和22号这两次都是去哪儿？

工地和杨家大院。

平安大厦上实城开那边也不会接待我们，那么大的写字楼，我们上去也是不好的行为。只能电话解决看他们有没有诚意，但是他说我们不管这事。所以我们下一步的计划就是如果开发商再这样拖延，接下来就要找政府部门了。

我们的楼盘当时已经封顶了东北角才开始打地基，现在人家封顶开始做外延了，我们就剩这一点工程就完不了，相当于把整个东北角的工程都起来了，我们还没有施工。

当初卖的很火的原因是什么？

地点好，总房款又不是特别高。

因为是2008年调控下来，如果单纯从房型讲不好，但是有很多装修，楼梯赠送，壁纸，灶具、抽油烟机都送给我们。

我们也没想资质，因为北马路有一个楼盘也是他们的，而且就在城上城的底商就是售楼处。

业主是想楼盘性价比比较高才购买的？

我也喜欢一两百平米的平层，但是如果想在这个地段买一个相对比较能承受的，这个房子还是很好的。而且经过各方面考察，也觉得挺有信誉，才买的房子。出了这样的问题之后，我们肯定不买期房了，一定要买现房。

当时我买的时候是打的中信的名，一拿到名字一看是凯津，就很奇怪，售楼处说这是我们在天津的分中心。

而且我们好多都是第一次置业，没有经验。

晋丰大厦是否在全国有很大范围？

是一个全国性的开发商。

其他城市有类似情况吗？

上实城开没有，中新也没有，但是凯津拍完这块地之后就消失了。

凯津拍了地，卖的时候是中新在卖，为什么合同上还是凯津的章？

因为地方政府的注册是凯津的，即便是把这块地买过来，凯津也要把所有的章和合同一并给中新。

中新在天津弄的地有很多公司，最后都是中新的。

也有一个可能就是南开区政府当时招拍挂的时候找的都是当地一些小公司，买了以后转手卖钱。

塘沽本地说人家都提前半年交房。

九洲国际跟我们是同期的，人家都住了一年了，我们的工地拖了一年，而且还不知道什么时候能完。

我们现在一、二、三号楼维权的时候我们就应该响应，把问题归到一起现在还是同样的问题。

城上城是拖了半年。

现在我们虽然有几次维权行动，但实际上还是没有什么进展吗？

没有，关键是没有人站出来，也没有上级主管出来。

一、二、三号楼都流过血了。

他们在工地上冲突过，但是我们犯不着。

我觉得维权还是要理性。

我们维权的二期业主也有冲动的，一般我们都会拦着。

但是这个问题如果再不解决的话，就拿我们这些人当不存在，根本不可能。

而且同一片地，前三栋楼是民居，我们是商用，这就有很大的疑问。

一期的产权是七十年吗？

对。

要看售楼的态度，我们去的时候打算跟他们聊一聊，但是我们有的时候还是应该激动一点的。

我们的生活全都没着落了。

有的房子下不来，女方就不嫁了。而且我跟我老公还打架，从26岁就结婚了，等到30岁还没有穿上婚纱。

买房的时候老人都出钱了，结果我们现在还是没有住进去，对老人也说不过去。

本身买这个房子也不是有富裕钱才买的，甚至有的时候都是好几家凑钱买这个房子。天津市现在房价这么高，普通工薪阶层哪能拿出好几十万买房。

我们当时是一万多买的房，到现在还能让我们再去哪儿买房？

我们针对法律方面还有没有想要咨询的？

我不是学法律的，之前在学校的时候，老师说过四年前暖气费就可以不交，因为时效性过了，这方面是不是也有这个说法？因为我从网上查了一下，哪怕是诉讼、起诉都有一个时效性，拖四五年之后，可能就不算数了。

而且这样拖着也没人干活，就几个工人在工地里常住着，我们到底应该怎么办？说它烂尾，还有几个工人，一直这样拖着到底算什么情况？

它就是做给大家看的，我去过，工人都在里面睡觉。我7月份进去看的，到9月份还是一样。

我有时候下午下班还往那边看一下，西康路有工地的人家晚上都开灯，整栋楼是亮的，我们那边白天都是黑的，更别说晚上了。

我也能路过豪庭的楼盘，他们一直在施工，所以进度很明显。

半年的时间，这么小的三栋楼早应该完工了。

而且还把我们的两三栋楼隔到了外面，一大片的楼弄那种墙，把前面一、二、三号楼隔开了。我想规划里面应该是没有那种墙的。

应该是施工围起来的。

还有9月30号之后谁应该站出来对我们做一些说明？

现在最关键的就是找不到人。

我打电话咨询的时候告诉我9月底，就是上面那个电话。

他只是说给答复，也没有说用什么样的形式吗？

我收到信就立刻打电话问了，他告诉我两到三个月，最晚9月底，合同里也有赔偿。之后再打，态度就恶劣了，到最后干脆打不通了。

我们今天也听到了大家的意见，我们到时候会整理成稿件，也希望能通过我们的媒体力量能帮助大家，把这个问题反映出来。我们也会尽快找律师帮大家咨询一下这些问题，做成稿件反馈给大家。大家如果随时有问题也可以跟我们反馈。

我们也很感谢，我们联系了很多媒体，只有搜狐对我们的事表示了关注。都市报道在联系，但是程序特别复杂，它的意思是还得再上报审批，这不是马上发生了突发事件就过来，可能需要层层上报。 隔一阵联系一次，但是具体什么形式还没有通知我们。

今天就先到这里，有什么情况或有新的问题请及时联系。